随着海东市行政中心迁移到乐都区，海东市城市中心地位确立，海东市乐都区正迎来较好的发展时期。
首先，乐都区作为市府，将建设成为崭新的海东CBD（中央商务区），以乐都区朝阳山片区最为代表。
此外，兰西城市群也推动了海东市的崛起。2018年3月13日《兰州—西宁城市群发展规划》获得批复，海东市作为兰州和西宁之间少有的地级市，是“双核”之间的纽带和桥梁，实现海东市的“中部崛起”对兰西城市群意义重大。
同时，政策鼓励海东城镇开发建设亦是乐都区发展的一大利好。2018年11月20日，青海省住房和城乡建设厅组织召开的房地产企业座谈会便提到，中小房地产企业要积极参与西宁、海东周边城镇的开发建设，在培育各区域次中心城市建设上发挥更大的作用。
在这些利好因素推动下，以碧桂园为代表的大批房企云集乐都区，特别是朝阳山片区，房地产开发热潮正在涌动。
根据规划，朝阳山片区占地3.78平方公里，将被打造成为海东市未来的城市行政中心和商业中心，这将是一个崭新的CBD商圈。
在我国，城市布局向来很有讲究，古语道，山之南为阳，河之北为阳。朝阳山片区刚好位于朝阳山和湟水河之间，“北依山险，南控平原”，正是属于“阳”的范畴。
朝阳山片区以市政府、行政服务中心、南凉遗址公园、商业中心为中轴线，向两翼展开。特别是东侧，还建设了西沙沟公园和蚂蚁山公园，与引胜沟片区相呼应，形成了片区的优质居住区。
从西宁、海东的发展历程看，新区建设是每个城市都需要经历的阶段，伴随着道路建设、市政配套的逐渐完善，新区的区域价值将得到大幅提升。与在西拓战略之下迅速崛起的西宁市海湖新区相似，乐都区朝阳山片区未来的发展，将如出一辙。
伴随着行政中心的搬迁，许多相关服务机构及工作人员，甚至海东市大批的优质企业也将搬迁至朝阳山片区，这将使海东市越来越多的优质高端人群汇聚在此区块，势必带动区域整体快速的发展。
因此，朝阳山片区必定发展为海东购房的优选地。
从区域上看，民小公路将朝阳山片区一分为二，民小公路北侧形成了围绕市政府、行政服务中心的海东行政中心，而该片区东北部则成为日渐繁华的市中心
碧桂园作为最早进驻乐都区的大型房企之一，就选址在乐都区朝阳山片区。这是进驻乐都区少有的世界500强房地产企业。海东碧桂园以其产品品质和品牌影响力承接了大量高端人群的居住需求。
依托西侧的行政服务中心的行政属性、南侧的海东碧桂园的高端居住属性、南侧城镇小学分校的优质教育属性，朝阳山片区将逐渐形成一个高端的居住区和繁华的CBD商圈。
近日，曾经打造海东市平安区传奇楼盘“东方明珠”的富森集团成功拓土乐都区，在海东碧桂园北侧打造了富森·江山赋项目。
作为富森集团在乐都区的扛鼎之作，富森·江山赋项目限高80米，告别了此前很多楼盘都是100米高层所形成的压抑感，项目将建设36栋低密度住宅，打造高端产品集群，这将全面提升朝阳山片区的小区品质与档次。
富森·江山赋规划布局从北向南呈阶梯状，建筑密度仅为15.53%。大部分楼盘的建筑密度是35%，也就是说富森·江山赋用了其他楼盘一半的土地建设房屋，把更多土地给了绿化和配套。
富森·江山赋同时签约碧桂园物业，与其共享优质地段价值，共同打造区域核心高端住区，同时，项目未来优质的物业服务，已可预见。
而今，朝阳山片区已经具备行政、交通、公园、教育、居住等优质资源，少有的缺点是商业不足。为了满足周边的商业需求，富森·江山赋打造了区域商业中心——江山时代广场，该商业中心将引进超市、大型餐饮等商业业态。
2019年11月23日，富森·江山赋城市展厅正式开放，吸引了大批乐都购房者到访。依托行政中心、四大公园和优质教育资源，紧邻海东碧桂园，同时打造区域商业中心，以富森·江山赋的地段、产品，未来前景可期。（来源：海东时报）
