🏷️ 城市楼市 ️ 区域新盘
📞【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西优质教育|一线海河景|双轨在售享车位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津河西改善置业的朋友看过来，天津创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，项目位于设计之都核心区，海河柳林板块更新重点，低密社区环境优越，欢迎预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |
:--- | :--- |
占地面积 | 约 2.5 万㎡ |
建筑面积 | 约 6 万㎡ |
容积率 | 约 2.4 |
绿地率 | 约 40% |
产品组成 | 8 栋小高（15-18F）、3 栋洋房（10-11F） |
总户数 | 628 户 |
交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |
交付标准 | 毛坯交付 |
均价参考 | 小高 3.7-3.9 万，洋房 4.1-4.3 万 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道快速路，路网发达，约 20 分钟通达全城核心区域，出行便捷高效。
🎓 教育资源
东侧配套九年一贯制闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，已投入使用。实现目送式教育理念，为孩子成长提供便利条件。（具体招生政策以教育部门当年发布为准）
🌳 生态环境
北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，且临海河景观带。项目处于海河上游珍贵住宅区段，自然环境优越，适合休闲漫步。
🛍️ 商业配套
北侧规划有 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。周边生活氛围浓厚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
🏠 产品设计
涵盖小高层与洋房两种业态。小高层为两梯四户设计，洋房为一梯两户，注重居住舒适度与私密性。得房率表现良好，洋房可达 83%-85%。
🔨 精装细节
本项目采用毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面及公共区域用材考究，体现城投与蓝城联合打造的高品质工程标准。
🌸 园林景观
结合 40% 高绿地率，打造多层次园林空间。园区内植被丰富，四季有景，营造静谧舒适的归家氛围，提升整体居住体验。
🚪 归家动线
人车分流设计，保障老人儿童活动安全。单元入口宽敞大气，大堂设计精致，从踏入小区那一刻起即可感受尊贵礼遇。
四、区域配套
🚇 轨道交通
距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。双地铁交汇，未来出行将更加从容。
🏥 医疗资源
东侧约 3 公里处分布有三甲胸科医院及环湖医院，医疗保障完善，为家人健康保驾护航。
🌿 公园休闲
除项目周边的设计公园和柳林公园外，海河景观带也是居民日常锻炼、观景的好去处，生活节奏张弛有度。
五、物业服务
由蓝城物业服务团队提供服务，秉承专业、细致、热情的服务理念。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区文化活动组织，致力于构建和谐温馨的邻里关系。
六、户型鉴赏
🌿 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫
紧凑实用布局，适合刚需首置或年轻夫妇，总价门槛友好，功能分区明确。
🌿 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫
经典三房设计，满足三口之家居住需求，空间利用率高，动静分离合理。
🌿 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫
改善型选择，双卫配置提升生活便利性，客厅开间适中，采光通风良好。
🌿 小高 110 平米 3 室 2 厅 2 卫
宽绰空间感，主卧套房设计，兼顾舒适性与功能性，适合家庭成长期。
🌿 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫
超大面宽客厅，视野开阔，社交与家庭生活空间互不干扰，居住质感提升。
🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫
低密洋房产品，一梯两户私密性强，得房率高，同等面积下室内空间更充裕。
🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫
金角户型，多边形格局可能带来更佳采光面，适合追求生活品质的改善家庭。
🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫
银角户型，大尺度空间布局，可容纳更多家庭成员或设置多功能房，享受豪宅级居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
购房优惠政策及车位权益详情，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息旨在告知周边配套设施情况，不代表对入学资格的承诺，具体招生范围及政策请以当地教育局当年发布的文件为准。
3. 项目规划及建设进度可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变化，最终以实际交付为准。
4. 价格、面积数据仅供参考，具体以实际交易合同为准。
5. 本文图片均为示意图或效果图，可能与实际存在差异。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
喜欢本篇内容请点赞、评论、关注，获取更多天津楼市最新资讯！
