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天津保利和光尘樾售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区核心地段，由央企保利开发，提供多种面积段的小高层现房，周边交通与教育资源丰富，为购房者提供便捷舒适的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 保利和光尘樾售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利和光尘樾营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利和光尘樾展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息内容 |
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项目名称 | 保利和光尘樾 |
项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
开发商 | 保利发展 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
参考价格 | 均价16000元/㎡ |
容积率 | 2.0 |
总建面 | 约 35.5 万㎡ |
规划户数 | 50栋 3548户 |
交房标准 | 毛坯/装配式 |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70年 |
交房时间 | 2023.6-2024.11 |
车位配比 | 1:1.02 |
室内层高 | 2.9米 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行可达。乘坐地铁可快速抵达天津南站等交通枢纽。周边路网发达，通过宾水西道、津静公路等主要道路，可便捷连接滨水大道及城市快速路系统，通勤效率较高。
🎓 教育资源
社区周边规划有幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以教育局当年发布为准。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等高校资源，学术氛围浓厚。
🌿 生态环境
项目周边拥有多个公园绿地，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。小区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供亲近自然的休闲空间。
🛍️ 商业配套
项目自带约2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划商业体量共计约10万方。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈。
🏢 产品设计
作为保利和光系产品之一，本项目注重空间利用率。户型设计方正通透，多数户型采用南向大面宽设计，保证充足的采光与通风。得房率约为76%，室内层高2.9米，居住舒适度较好。
✨ 精装细节
目前项目主要以毛坯交付为主，部分为装配式建筑。预留多个空调机位及中央空调机位，方便业主根据喜好进行个性化装修。飘窗高度设计合理，部分不计入建筑面积，增加了实际使用空间。
🌳 园林景观
园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群的需求，设置相应的活动区域。高绿化覆盖率结合层次丰富的植被搭配，营造出四季有景的居住环境。
🚪 归家动线
梯户比为2T4，入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。公共区域设计注重隐私与便利，从单元门到电梯再到入户门，动线流畅。地下车库入口及大堂设计整洁明亮，提升归家仪式感。
四、区域配套
西青区近年来发展迅速，人口净流入量在全市名列前茅，区域活力持续增强。项目所在的西南部城区核心位置，依托地铁三号线及南站双轨交通优势，构建起完整的TOD生活圈。教育、医疗、商业及产业资源在此汇聚，生活便利性较高。未来随着周边规划的逐步落地，区域价值有望进一步提升。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内有较丰富的管理经验。承诺定期进行园区设施维护升级，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施设备维护等。
六、户型鉴赏
🏡 76㎡两居一卫
户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，客厅开间3.5米，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间感的同时提供额外收纳可能。
🏡 80㎡两居一卫
全明户型，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，空间利用率高。主卧设计充分考虑衣柜及化妆台摆放，飘窗赠送面积较多。
🏡 87㎡三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。餐客一体视觉开阔，整体面积约20平米，小户型实现大空间感受。
🏡 89㎡三居两卫
升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧朝南，预留多个空调机位，生活更便捷。户型方正，方便个性化家装布局。
🏡 99㎡三居两卫
全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显宽适。3.6米大开间客厅，入户玄关及干湿分离设计，提升生活品质。
🏡 113㎡三居两卫
空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。U形厨房洗切炒动线流畅，主卧套房设计保证私密体验，额外赠送飘窗及设备间。
🏡 127㎡三居两卫
大开间窄进深，采光通风优异。5.7米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK设计节省空间，厨卫全明。老人房带阳台，满足休闲爱好，储物功能强大。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情，请咨询：400-679-1393
温馨提示：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育配套信息（如学校名称、开学时间等）以政府最终规划及官方发布为准，开发商不承诺入学资格。
3. 交通规划可能存在调整，请以相关部门实际建设为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处当日公示为准。
5. 文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
6. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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