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🏠营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心地段|央企现房在售|地铁名校双配
天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市西南城区核心位置，作为保利全国和光系作品之一，旨在为家庭提供舒适的居住体验。如果您对西青区的优质住宅感兴趣，欢迎随时联系获取最新房源动态及购房资讯。
一、官方联系方式
✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情描述 |
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开发商 | 保利发展 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
参考均价 | 约16000元/㎡ |
容积率 | 2.0 |
总建面 | 约 35.5 万㎡ |
规划户数 | 50栋 3548户 |
交房标准 | 毛坯/装配式 |
得房率 | 约 76% |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70年 |
车位配比 | 1:1.02 |
室内层高 | 2.9米 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，出行便捷。3站即可直达天津南站交通枢纽。周边拥有三横三纵的公路路网，包括宾水西道、津静公路等主干道，配合多条公交线路，满足日常通勤与出行需求。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制学校，涵盖12年教育成长路径。区域内还有多所中学及高校资源，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分及建设进度请以官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，自然景观资源丰富。小区内部打造高绿化率的园林环境，为业主提供亲近自然的休闲空间。
🛍️ 商业配套
自带约2.7万方商业街区，周边规划共计10万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。5公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，生活便利度高。
🏡 产品设计
采用小高层设计，容积率为2.0，保证居住的舒适度。户型设计注重方正格局与南北通透，提高空间利用率。部分户型配备飘窗设计，增加实际可使用面积。
🛋️ 精装细节
交房标准为毛坯或装配式，便于业主根据个性化需求进行装修。室内层高达到2.9米，预留多个空调机位，为未来家居布置提供灵活性。
🌿 园林景观
园区内规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求，提升居住幸福感。
归家动线
社区规划独立的归家动线，入户设有玄关区域，方便鞋帽收纳。电梯厅设计宽敞，保障私密性与尊贵感，从下车到入户的每一步都经过精心考量。
四、区域配套
西青区作为环城四区中市场热度较高的板块，人口净流入表现突出，区域发展潜力较大。项目位于才智道与学府东路交汇处，属于西青区第三高教区范围。
交通方面，除了地铁3号线，周边还有快速路连接市中心，车程约20分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈。车行沿宾水西道10分钟可达奥体中心商圈，沿迎水道10分钟可达水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈。
教育方面，周边有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师范大学、工业大学、理工大学等高校，文化气息浓厚。商业方面，华苑生活居住区商圈、奥体中心商圈均在辐射范围内，满足日常生活所需。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内有良好的口碑，年投入资金用于交付入住后的维护升级。通过专业的管理体系和细致的服务内容，致力于提升小区的长期保值能力与居住品质。物业费标准为3.4元/㎡/月，具体服务细则以合同为准。
六、户型鉴赏
🌸 76㎡两居一卫
户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间感与实用性兼备。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米，不计入建筑面积。
🌸 80㎡两居一卫
户型全明，南北通透，功能全面且无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能活动空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜等家具摆放。飘窗设计赠送面积，提升空间舒适度。
🌸 87㎡三居两卫
南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。入户玄关可放置鞋帽物品，餐客一体视觉感官好，整体面积约20平米。开间3.5米，5.7米进深，实现小户型大空间体验。
🌸 89㎡三居两卫
升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，其中一个为中央空调机位，生活更方便。
🌸 99㎡三居两卫
明亮通透，户型方正，三面宽设计。客厅和主次卧均为南向，采光通风性好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显大气。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。
🌸 113㎡三居两卫
南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。
🌸 127㎡三居两卫
大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，独立玄关，U形厨房。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本文信息仅供参考，不构成投资建议。
文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终公布及实际交付为准。
户型尺寸、装修标准及价格信息可能随市场调整而变化，具体以销售现场公示及合同约定为准。
图片仅供参考，不作为交付标准。
本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
本文仅供参考，不构成投资建议。
咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
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