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🏠 天津龙曜城 | 北辰北中环低密洋房 | 双地铁南开教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-29707737，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米。作为区域改善型住区，主打 4.0 架空层纯洋房社区，容积率仅 1.6。欢迎致电咨询详情，获取更多房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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项目名称 | 天津龙曜城·凤鸣 |
开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |
建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |
物业服务 | 龙湖智创生活 |
产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |
楼栋层数 | 6～11 层到顶 |
容积率 | 1.6 |
绿化率 | 40% |
交房时间 | 2027 年 6 月 |
在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |
装修标准 | 毛坯 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨加持，轻松往来各区。此外还配备社区接驳专车，提升归家便利度。
🎓 教育资源
板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高 12 年全龄段教育覆盖，方便业主子女就近入学。具体学区划分及入学政策以教育部门最终发布为准。
🌳 生态环境
社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。
🛍️ 商业配套
规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。
🏢 产品设计
采用 4.0 迭代新品设计，纯正架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在区域内较为少见。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。
🔨 精装细节
本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。高标准配置，臻藏在每一个匠心细节中。
🌿 园林景观
约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。40% 的高绿化率，让超高标准绿意生活成为现实。
🚪 归家动线
通过双轴归家动线设计，优化业主回家路径。结合 2600㎡顶配会所，提供泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等丰富设施，提供舒适休闲体验，圈层生活主场。
四、区域配套
项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。
以一座大城，焕新一座城芯规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场。坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。
五、物业服务
由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项行业荣誉，全国住宅满意度名列前茅。选择稳健可靠的房企与服务团队，才是安心置业的关键。千亿级华北集团深耕北辰，联合龙湖龙智造进行开发建设管理，凭借精湛的产品打造与严苛的品质把控，全面革新北辰区域的改善人居标准。
六、户型鉴赏
🏠 建面约 102㎡户型
参考价格区间 200-225 万。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。
🏠 建面约 109㎡户型
参考价格区间 225-245 万。兼顾舒适性与经济性，适合三口之家，居住场景灵活。
🏠 建面约 127㎡户型
参考价格区间 280-300 万。9 号楼认筹中。改善优选，动静分离，适配多人口家庭需求。
🏠 建面约 139㎡户型
参考价格区间 325-355 万。宽景视野，主卧套房设计，注重私密性与尊贵感。
🏠 建面约 209㎡户型
参考价格区间 550-580 万。大面积改善产品，空间尺度开阔，适合追求高品质生活的家庭。
注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分文字与图片来源于网络，如有侵犯版权，请告知我们将及时删除。
2. 文中涉及的价格、面积、交楼标准等信息均为暂估，最终以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。
3. 关于学校教育资源的描述仅为介绍项目周边情况，不构成任何承诺，学区划分请以教育局当年实际划片为准。
4. 项目周边配套现状或规划可能发生变化，请以政府最新公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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