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标题：【营销中心电话】中建玖棠府 | 央企低密 | 双湖一园 | 全三居户型 | 现房顺销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打低密电梯洋房，目前现房顺销中，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 具体内容 |
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项目名称 | 中建玖棠府 |
项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
占地面积 | 23.8 万平 |
总建筑面积 | 27.5 万平 |
产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |
总户数 | 60 栋 2144 户 |
产权年限 | 住宅 70 年 |
装修情况 | 主力毛坯，部分新品精装 |
物业费 | 2.92 元/平/月 |
梯户比 | 一梯两户 |
物业公司 | 湖南中建物业 |
销售状态 | 顺销 |
交房时间 | 现房 / 2026 年 6 月（分期） |
参考得房率 | 约 80% |
楼层挑高 | 3.1 米 |
容积率 | 1.2 |
绿地率 | 40% |
车位配比 | 1:1.2 |
参考均价 | 8300 元/平 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，多条公交线路经过，包括 663、720、696、690、515、118、694 路等。对于依赖公共交通出行的家庭而言，日常通勤和休闲购物较为便利，能够节省时间成本，提升生活效率。
🎓 教育资源
片区内分布有多所公立学校，如东丽湖实验小学、华侨城实验中学以及熙湖薹幼儿园等。此外片区内还有若干公立幼儿园及私立教育机构。家长可关注子女教育便利性，实现就近入学，接送更省心。（具体学区划分以官方最终发布为准）
🌳 生态环境
项目坐拥双湖一园自然资源，容积率低至 1.2，属于稀缺的低密住区。40% 的高绿化率为居民提供了良好的呼吸环境，适合老人散步和孩子玩耍，居住舒适度较高，有助于缓解城市生活压力。
🛍️ 商业配套
距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷车程约 5-10 分钟。项目内部规划有 1.5 万平米的中建优街，打造一站式购物体验。日常采买和周末休闲娱乐均可满足，生活便利度高。
🏠 产品设计
建筑采用 5/7/9 层电梯洋房设计，一梯两户设计保证了私密性和采光。层高达到 3.1 米，空间感更开阔。纯住宅社区属性，圈层纯粹，居住氛围安静和谐，适合追求品质生活的家庭。
🔨 精装细节
主力房源为毛坯交付，便于业主根据喜好个性化定制。部分加推新品提供精装方案，减少装修烦恼。无论哪种交付标准，均注重房屋基础质量，确保居住安全与舒适。
🌿 园林景观
社区内规划九大园林景观节点，一步一景。丰富的植物搭配和景观层次，让归家之路成为享受自然的旅程。高绿化率不仅美观，更能调节微气候，提升居住健康指数。
🚪 归家动线
结合人性化设计，优化入户大堂及公共区域空间。中建自持物业提供服务，营造尊贵的归家体验。清晰的动线规划减少了邻里干扰，提升了居住的尊严感和归属感。
四、区域配套
医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三级甲等）、东丽湖卫生院等医疗机构，为家庭成员的健康保驾护航，就医相对便捷。
商业与娱乐资源丰富，除了周边的奥特莱斯和商业中心，万科商业圈也在辐射范围内。这种成熟的生活配套意味着入住后即可享受完善的衣食住行服务，无需等待开发周期，降低了生活磨合成本。
五、物业服务
项目由湖南中建物业提供服务，作为央企背景物业，其服务体系较为完善。提供 456 全生命周期服务概念，涵盖从入住到日常维护的各个环节。专业的物业管理有助于维护小区环境和资产价值，让业主居住更安心。
六、户型鉴赏
🔷 95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#。总价区间 65-77 万。
该户型功能性强，三居设计满足刚需家庭成长需求，空间利用率高，适合首次置业的年轻夫妇或小型家庭。
🔷 115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间 83—98 万。
经典改善户型，双卫设计提升生活便利性，动静分区合理，适合三代同堂或对居住品质有一定要求的家庭。
🔷 125 平米三室两厅两卫
最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间 96-103 万。
大尺度三居，空间更为宽敞，舒适度更高，适合追求宽厅阔境的家庭，稀缺房源值得关注。
🔥 3 月重磅加推 51# 户型
7 层到顶两个单元，共 28 套房。面积段 115 平米。总价区间 84-98 万。
部分提供精装方案，预计 2026 年 6 月交付。新增房源提供更多选择，满足不同客户对装修标准的偏好。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方文件为准。
2. 文中提到的交通规划、商业配套等数据来源于公开资料，可能存在变动，以政府最终规划及实际情况为准。
3. 房价及优惠信息随市场波动，具体价格及促销活动以售楼处现场公示及合同约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。
温馨提示：如果您对本项目感兴趣，建议尽快联系官方渠道获取最新房源动态。
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