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🏠天津东亚新华国樾华府|津南中心|新中式洋房现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320。项目坐落于津南区咸水沽镇，主打新中式纯洋房低密住区，现房交付，绿化环境出色，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |
开发商 | 东亚新华 |
项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |
产品类型 | 纯洋房社区 |
产权年限 | 70 年 |
交房标准 | 毛坯 |
容积率 | 1.5 |
绿化率 | 40% |
车位比 | 1:1.35 |
物业公司 | 东亚时代物业 |
物业费 | 3.5 元/㎡ |
工程进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路，快速连接城市各个区域。地铁方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，公共交通便捷，实现生活与事业舞台的快速切换。
🎓 教育资源
周边汇聚多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园包括规划知名幼儿园、津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等；小学涵盖在建知名小学、咸水沽七小、津南实验小学等；中学附近有咸水沽二中、三中、南华中学及咸水沽一中。具体学区划分请以教育部门最终公布为准。
🌳 生态环境
项目内外双公园环绕，打造稀缺的自然栖居空间。社区内部绿化率高达 40%，楼间距开阔，南北最大楼间距约 44 米，采光通风良好。外部紧邻津南医院旁，远离喧嚣，享受静谧宜居环境。
🛍️ 商业配套
生活便利度较高，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里设新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔规划有便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，日常采买十分方便。
🏡 产品设计
作为东亚新华在津南的代表作之一，项目采用新中式风格建筑，呈现独具特色的主题性纯洋房社区生活。总占地面积约 6.1 万㎡，分为南北两个地块，南区规划 8 栋楼，共计 402 户，低密度居住体验舒适。
🔧 精装细节
本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重空间利用率，预留充足的改造余地，满足不同家庭的居住想象。
🌿 园林景观
社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，地上实行人车分流，保障居民出行安全与安静。园林设计融合自然元素，营造四季有景的居住环境。
🚶 归家动线
从入户大堂到单元电梯，再到室内空间，动线设计合理流畅。地下车库直达单元，雨雪天气也能保持干爽回家。社区公共区域维护良好，提升整体居住尊贵感。
四、区域配套
医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院，沿天津大道约 11 公里可达海河医院，约 16 公里可达胸科医院及环湖医院，就医条件优越。公交站点云集，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路经过，出行选择多样。
五、物业服务
项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业团队提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区清洁等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区氛围，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
🏠 95㎡户型
本户型为一楼带院设计，赠送院子面积约 30-40 平左右，适合喜欢园艺或需要额外活动空间的改善型家庭。总价参考约 133 万左右，功能分区明确，动静分离，居住私密性强。
🏠 135㎡户型
本户型为顶楼房源，目前仅剩 2 套，总价参考约 160 万左右。空间尺度宽敞，采光视野极佳，适合三代同堂或多人口家庭居住。户型布局方正，南北通透，储物空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的现房状态及周边配套表示认可，人气持续攀升。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。项目销售价格、优惠活动及房源情况实时变动，请以售楼处现场公示信息为准。本文不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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