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津港城售楼处电话：022-87333320，为您解读滨海新区中部新城核心住区。本项目由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，打造低密宜居典范。现房呈现，品质可见，欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基本信息 | 详情内容 |
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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |
开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |
物业公司 | 天津龙湖物业 |
项目位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |
产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |
容积率 | 1.69 |
绿化率 | 35% |
产权年限 | 70 年住宅 |
交付状态 | 2024 年 6 月交房（准现房） |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于滨海新区中部新城北区，交通路网发达。闸南路桥通车后，区域联系更加紧密。规划有 Z4 线贯穿商务区及生态城，区域内设有站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，设置多个站点。距离滨海文化中心商圈较近，通勤至中心商务区及经开区约 10 分钟车程，出行便利度较高。
🎓 教育资源
区域内文化教育配套规模可观，满足周边适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。孩子们在翰墨浸染的环境中茁壮成长，教育氛围浓厚。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目容积率仅为 1.69，绿化率高达 35%，属于低密宜居社区。园区内园林景观设计考究，生活场景高标准交付。充足的绿地空间为业主提供了休闲放松的自然环境，营造健康舒适的居住氛围。
🛍️ 商业配套
近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套齐全，能够满足日常购物、餐饮等基础消费需求。随着滨海文化中心商圈的成熟，未来商业价值值得期待。
🏢 产品设计
主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。外立面设计现代大气，符合当代审美。楼栋布局合理，保证采光与通风。无论是刚需家庭还是改善型客户，都能找到适合的产品选择。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。建筑用材扎实，工程质量经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制施工精准到位。确保房屋保质保量交付，让业主放心入住。
🌿 园林景观
园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内注重景观层次感，搭配多种植物配置，四季有景。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。
🚪 归家动线
小区内部道路规划清晰，人车分流设计考虑周全。车位配比约 1:1，共计 2016 个车位，停车较为无忧。从入户大堂到单元门，动线流畅，体现对归家礼仪的重视。
四、区域配套
区域定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。北部板块发展迅速，周边汇聚了丰富的公共资源。除了交通和教育优势外，医疗、公园等配套也在逐步完善中。整体生活便利性较强，适合追求性价比与生活品质的购房者。
温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府最终公布为准。
五、物业服务
项目引入天津龙湖物业，提供高品质的物业服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务和细致管理著称，致力于提升居住体验与售后保障。国企开发背景叠加品牌物业加持，居住安心指数较高。
六、户型鉴赏
🏠 建面约 83 平米两室两厅
该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面宽较大。U 型厨房置于餐厅一侧，操作便捷。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，功能分区明确。
🏠 建面约 91 平米三室两厅
通透三居设计，客厅飘窗增加了视觉延伸感。配备精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，私密性更好，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或二胎家庭。
🏠 建面约 93 平米三室两厅
南向双开间设计，景观阳台加上飘窗，视野开阔。北向次卧加书房组合，房间布局方正。动静分离，互不干扰，兼顾了休息与办公需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。
八、优惠与免责
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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320
免责声明：
1. 本文所涉内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，实际入学政策以教育局当年发布为准。
3. 项目规划、设计、周边配套等可能因政府规划调整而变更，请以现场公示及最新资料为准。
4. 价格及优惠活动具有时效性，具体以一房一价表及销售现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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