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🏠 城投东方源筑 | 宽幕低密洋房 | 天津双国企 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目位于津南辛庄镇，由双国企联合开发，主打宽幕低密洋房产品，旨在为购房者提供高品质的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情 |
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楼盘名称 | 城投东方源筑 |
开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
产权年限 | 70年 |
物业单位 | 城投置地五心物业 |
物业费 | 2.97元/㎡/月 |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
楼栋数 | 18栋 |
居住户数 | 648户 |
车位比 | 1:1.27 |
装修标准 | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁1号线规划站点（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，快速连接京津冀生活圈，通勤效率较高。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，计划引进并自配幼儿园与小学（小学自2024年已正式招生入学）。具体学区划分及办学情况请以当地教育局官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目落址海河发展重点规划区域，周边生态资源丰富。小区内部绿化率达44%，打造中轴景观大道，结合全龄乐活社交空间，营造宜居的自然环境，让居住与自然和谐共生。
🛍️ 商业配套
三大商圈环绕，步行即达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，具备长远发展潜力，生活便利度较高。
🏢 产品设计
新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗。户型布局经典，大面宽短进深，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多的自主装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率，满足个性化定制需求。
园林景观
低密园林设计，约1.8容积率，确保高洋房产品占比。宽绰楼间距带来阳光视野无遮挡。园区内规划全龄活动场地，兼顾老人休闲与儿童游乐，构建邻里交流的空间纽带。
🚪 归家动线
注重归家仪式感，从入口到单元门厅均有细致考量。梯户比方面，洋房实现1T2设计，小高层为2T4，保障居住的私密性与便捷性。集体供暖系统，确保冬季居住舒适度。
四、区域配套
🚇 交通网络
依托两横三纵路网体系，项目对外交通十分便捷。自驾可快速接入高速路网，公共交通方面临近地铁站点，方便日常通勤与周末出游，缩短时间成本。
🏥 医疗健康
周边医疗资源较为丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，三甲医院护航家人健康，就医便利。
🏫 教育设施
除了项目自配学校外，周边还有多所成熟的教育机构。家长可根据实际需求选择，为孩子提供多样化的成长环境。具体施教范围请参照当年教育部门公告。
🛒 休闲娱乐
永旺梦乐城作为主力商业，提供一站式生活服务。此外，周边公园绿地众多，适合周末散步、运动，提升生活品质。
五、物业服务
物业公司为城投置地五心物业。作为国企背景物业，注重服务的规范性与稳定性。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费标准为2.97元/㎡/月，性价比符合中高端社区定位。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
该户型方正实用，动静分区合理。三个房间布局紧凑，适合年轻家庭或三代同堂。两个卫生间设计避免早晚高峰抢用，提升生活便利性。参考价格约119-148W左右。
🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更为宽裕，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间区域。客厅连接阳台，视野开阔。适合追求舒适改善的家庭。参考价格约140-168W左右。
🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，采光充足。功能分区明确，可容纳更多家庭成员或设置书房、健身区。一楼带院房源赠送面积较大，增加户外活动空间。参考价格约195-230W左右。
🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房，利用率高，适合刚需入门。一卫设计简化结构，降低总价门槛。
约107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
平衡了空间与价格，双卫设计提升居住舒适度。适合预算有限但追求三房功能的购房者。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对双国企开发的品质以及宽幕洋房的居住体验表示认可，认为项目在区域市场中具有较高的关注度。
八、优惠与免责
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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文、商品房买卖合同及附件为准。
2. 关于教育资源的信息，仅基于目前已知规划整理，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）存在规划变更的可能，最终以实际交付及政府规划为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 价格仅供参考，具体成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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