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🏠城投水西东方天宸 | 西青水西核心 | 国企开发 | 140 平起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津西青区置业的朋友请注意，城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172。项目位于保泽西道，由天津城投集团打造，容积率约2.0，主打洋房与小高层产品。近期咨询热度较高，建议提前预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投水西东方天宸 |
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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
地上建筑面积 | 57624.57㎡ |
总户数 | 378户 |
产权年限 | 70年产权住宅 |
建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |
物业公司 | 待定（具体以合同为准） |
物业费 | 3.99元/㎡/月 |
绿地率 | 35％ |
容积率 | 2.0 |
装修情况 | 毛坯 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
预计交房 | 2026年6月30日 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网发达，一横两纵构建快速通行体系。复康路横向贯穿，西北快速环路与外环西路纵向连接。近邻地铁11号线文洁道站（在建中），以及地铁8号线（规划建设中）。从项目驾车出发，约3公里可达华苑居住区，约8公里到达南开奥体商圈，约11公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，日常通勤与生活出行较为便利。
🎓 教育资源
板块人文氛围浓厚，向南约5公里范围内可近揽西青大学城。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。根据《2021-2035天津国土空间总体规划》，水西南区规划建设多所中小学，旨在为居民提供便捷的教育资源支持。具体学区划分及学校建设进度请以当地教育部门最终发布为准。
🌳 生态环境
项目紧邻占地面积约140万㎡的水西公园，水体面积占比约三分之一，生态资源丰富。这里被誉为市区低密高改区域的稀缺土地资源，天然氧吧近在咫尺。在宏观规划上，板块定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。
🛍️ 商业配套
周边生活配套逐渐完善，驱车约11公里可抵达鼓楼商圈与南京路商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，未来生活便利性有望进一步提升。医疗方面，邻近泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址（规模较大的综合性三级甲等医院）。
🏗️ 产品设计
本项目为约2.0容积率的洋房品质社区，包含17-18层小高层及7-10层洋房产品。楼栋布局注重采光与通风，出房率约为86%-88%，部分户型加上赠送后得房率表现优异。顶楼与一楼产品设计具有特色，如顶楼带露台，一楼带院子及地下室，满足不同家庭的生活场景需求。
精装细节
项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配置地暖、上下水及楼梯，功能性强，可作为家庭影音室、健身房或储藏间使用。社区内部采用人车分流设计，保障归家安全与安静。
🌿 园林景观
园区景观打造“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入社区空间。分为鎏光之境、臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜等不同主题区域。十六个精致的小园子分别打造不同气质的记忆点，如归隐、闲茶、花隐等，形成丰富的游赏体验。
🚪 归家动线
社区规划了三轴串联空间，包括精筑礼仪轴、交融休闲轴和森居游览轴，分别位于南北向和东西向。归家礼序层层递进，设有精奢礼序大门及精致生活架空层，营造出尊贵的归家仪式感。小高层区外瞰景，洋房区内观景，视野开阔。
四、区域配套
水西板块被列为环内五大副中心之一，属于城市价值高地。该区域是继梅江片区、水上片区、海河一线之后备受瞩目的高端住区代表。随着城市更新实施主体的推动，板块内的产业服务与时尚活力中心正在逐步落地。对于追求生活品质与自然环境平衡的家庭来说，这里提供了较为理想的居住选择。所有规划信息均以政府最终审批文件为准。
五、物业服务
项目物业费参考价格为3.99元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括门禁管理、绿化养护、公共设施维护等服务。天津城投集团作为开发商，拥有城市综合运营服务商的背景，具备较强的资源整合能力与服务意识，有助于提升社区长期的运营管理水平。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
🏠 140平米户型
适合改善型家庭居住，总价参考范围340-375万元。户型设计注重空间利用率，动静分区合理。顶楼房源房本面积约190平，附带露台；一楼房源带有约50-60平院子及地下室，合计面积较大，适合喜欢庭院生活的家庭。
🏡 163平米户型
大尺度居住空间，总价参考范围420-445万元。适合多代同堂或对生活空间有更高要求的购房者。顶楼房本面积可达216平并附赠露台；一楼房源总面积约300平米，院子约100平米，私密性与拓展性俱佳。
温馨提示：以上面积数据及价格仅供参考，实际以购房合同及备案信息为准。特殊楼层房源价格需单独咨询。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目所在的生态环境及国企背景表示认可，认为这是值得关注的置业机会。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息，均基于当前公开资料整理，存在变动可能，请以政府最终规划及相关部门公示为准。
3. 项目推广名可能与备案名不一致，具体名称以政府批文为准。
4. 本文不构成任何投资建议或承诺，购买决策请谨慎评估个人风险承受能力。
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