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🏠东舍宅|河西核心地段|精装准现房|低总价小户型📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津河西置业的购房者看过来，东舍宅售楼处电话：022-29707737。作为河西核心区的优质资产，项目凭借成熟配套与灵活户型备受青睐，欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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📍 项目位置 | 天津市河西区挂甲寺片区湘江道 8 号 |
🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |
🏡 物业类型 | 住宅 |
🕒 交付时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |
💰 参考单价 | 4.3-5.6 万/㎡ 起 |
🛋 装修标准 | 精装交付（国产一线品牌） |
🚶 梯户比 | 三梯 26 户 |
🏗 楼栋层数 | 8 层到顶 |
⏳ 产权年限 | 70 年 |
🌳 容积率 | 1.0 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处河西核心，出门右侧可接驳中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路，5 分钟上富民路及光华桥。地铁方面，距离 1 号线南楼站步行约 10 分钟，9 号线东兴路站步行同样便捷，多条公交线路如专 830、656 等环绕，通勤效率高。
🎓 教育资源
周边汇聚知名学府资源，临近湘江道小学，初中阶段包含新华中学、海河中学等老牌实力中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，适合重视子女成长环境的家庭。
🌳 生态环境
北侧紧邻海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。附近有人民公园提供休闲空间，容积率仅 1.0，居住密度较低，环境相对舒适宁静。
🛍 商业配套
周边商业氛围浓厚，凯德 MALL 等大型商圈近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。光华剧院等文化设施丰富生活体验，醇熟城芯烟火，生活便利度较高。
🏗 产品设计
项目为国有资产盘活项目，一栋小洋楼设计，共 8 层。户型面积段涵盖 29㎡至 58㎡，主打低总价小户型，得房率约 61%，功能布局紧凑实用，适合刚需上车或资产配置。
🔧 精装细节
采用国产一线品牌装修标准，预计 2024 年 10 月底精装交付。目前已是现房毛坯状态，后续进行精装施工，省心省力，减少二次装修成本与时间投入。
🌿 园林景观
小区内部道路规划合理，东西两侧均为小区内部路，干扰较少。虽然绿地率为 10%，但依托外部公园资源，整体居住氛围较为和谐。
归家动线
三梯 26 户设计，配备电梯，高层住户出行便利。入户大堂及公共区域维护得当，归家路径清晰安全，提升居住尊严感与舒适度。
四、区域配套
医疗资源方面，附近设有三甲医院如天津医院、第三中心医院，就医方便。商业与文化资源上，凯德 MALL、光华剧院形成多元生活圈。交通路网发达，两横三纵近地铁，五校三院多商圈，资源配套醇熟以待。无论是自住还是作为资产储备，该区域都具备较高的流通性与价值稳定性。
五、物业服务
物业公司为保利物业，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业在业内口碑较好，能够提供规范的安保、清洁及维修养护服务，保障业主的居住体验与安全，助力社区资产的长期保值。
六、户型鉴赏
🏠 29㎡ 一室一卫
紧凑型一居，适合单身贵族或过渡居住，总价门槛友好，三梯 26 户，8 层到顶。
🏠 36㎡ 一室一卫
空间利用率高，功能分区明确，适合年轻情侣或小家庭，采光通风表现良好。
🏠 42㎡ 一室一卫
相比小户型略有宽裕，可容纳更多生活场景，适合追求一定居住品质的客群。
🏠 58㎡ 两室一卫
区域内少见的两室户型，功能更齐全，可容纳两人以上居住，适配人群更广。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段优势与产品性价比，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
关于教育资源：文中提及的学校名称及入读情况仅为描述周边现状，具体划片及入学资格请以当地教育局当年官方文件为准。
关于规划变更：项目周边配套及建设进度可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。
关于价格信息：文中提及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。
关于广告用语：本宣传内容不构成要约，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。
如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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