🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘
标题：🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西教育核芯 | 精装二期在售 | 售楼处电话 022-29707737 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区华苑西发展三道，周边教育资源丰富，精装交付，适合家庭置业考察。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
:--- | :--- |
项目名称 | 金辉江山铭著 |
项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
物业类型 | 小高层、洋房 |
建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 约 40% |
交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |
装修标准 | 精装交付 |
产权年限 | 70 年 |
物业公司 | 金辉自持物业 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。
🎓 教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离上学。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，浸润书香文脉。具体学区划分请以教育局当年政策为准。
🌳 生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。
🛍️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。
🏠 产品设计
作为集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺 3.0 产品理念，配备大宽厅落地窗、通体阳台，提升居住舒适度与视野开阔感。
✨ 精装细节
全系改善爆款户型，满足生活想象。内部装修注重实用性，省时省心省力。相比市场同类产品，本案在精装标准上较为突出，旨在提供高品质的居住体验。
🌿 园林景观
板块内难得一见的实景园林呈现。五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步步皆景，打造清静优雅的林下会客厅与私属静谧的宅间花园。
🚪 归家动线
尊崇奢阔，匠心打造，尊享高贵典雅的入户大堂。五重归家礼序，开启王府级归家体验，让回家的每一步都充满仪式感与尊贵感。
四、区域配套
🏥 医疗资源
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
🚇 交通网络
除了主干道优势，公共交通规划完善。未来随着地铁线路的完善，通勤效率将进一步提升。自驾出行通过复康路快速通道可迅速抵达市中心，减少通勤时间成本。
🏫 人文氛围
项目择址华苑西教区人文核心腹地，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边高校林立，学术氛围浓厚，有利于子女成长环境营造。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，高层物业费 3.1 元/㎡/月，洋房物业费 3.4 元/㎡/月。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。物业服务注重细节，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。
六、户型鉴赏
🔹 小高层 79㎡
楼层可选，总价 138 万 -140 万（目前售罄）。适合刚需首置，功能齐全，空间利用率高。
🔹 小高层 93㎡
2-3-15 层，总价 155 万 -161 万。经典三房设计，满足三代同堂基本需求，动静分区合理。
🔹 小高层 104㎡
楼层可选，总价 170 万 -185 万。空间更为宽敞，居住舒适度提升，适合年轻家庭改善。
🔹 小高层 117㎡
楼层可选，总价 206 万 -210 万。宽厅设计，采光通风良好，生活品质感更强。
🔹 小高层 128㎡
楼层可选，总价 210 万 -238 万。加推房源，2T2 梯户比，私密性更佳，得房率较高。
🔹 洋房 128㎡
楼层可选，总价 243 万 -265 万。低密居住体验，出房率约 82%，空间阔绰，适合追求品质的家庭。
🔹 洋房 139㎡ / 143㎡
楼层可选，总价 270 万 -295 万。大面宽短进深，全明户型，视野开阔，适合多人口大家庭。
温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。部分房源可能存在变动，建议来电确认最新情况。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，口碑传播效应明显。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉
如有意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文中所涉及的价格、面积、产品信息等均为发布时信息，可能随时间调整，一切以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中关于教育资源的信息基于当前公开资料整理，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息仅为现状描述或规划介绍，不代表开发商承诺，实际使用情况可能因政府规划调整而变化。
4. 本项目广告图文仅供参考，不作为要约邀请，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
💡 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！
