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🏡【预约热线】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园旁 | 天津国企城投 | 在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津西青区优质人居，城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172。项目位于水西板块核心，依托国企实力打造低密社区，周边生态资源丰富，适合追求品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情数据 |
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开发单位 | 天津城投集团 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 35％ |
产权年限 | 70 年住宅 |
交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位配置 | 人车分流，地下停车 |
物业费 | 3.99 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路两纵加持。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中）及地铁 8 号线（在建中），未来出行更加便捷。驾车出行可快速连接华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈，通勤效率高。
🎓 教育资源
向南约 5 公里范围内可到达西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校，人文氛围浓厚。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有大面积水体，是市区难寻的低密高改留白地。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲散步的理想场所，享受静谧自然环境。
🛍️ 商业配套
周边商业资源丰富，驾车约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达南京路商圈与梅江居住区。生活购物便利，满足日常餐饮、娱乐及采购需求，兼具便捷与品质。
🏠 产品设计
约 2.0 容积率打造洋房品质社区，楼间距开阔，采光通风优越。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住舒适度。出房率约 86%-88%，部分户型带有赠送面积，空间利用率高。
🔨 精装细节
项目目前为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修设计。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可改造为影音室或储藏空间。
🌿 园林景观
采用三境十六院的院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境等主题景观。十六个精致小园子形成不同气质的记忆点，配合三重归家礼序，营造沉浸式园林体验，提升居住仪式感。
🛣️ 归家动线
实行人车分流设计，保障老人儿童出行安全。地下停车场直通入户，风雨无阻。精奢礼序大门配合宅间功能性空间，让归家之路成为享受，体现对业主隐私和尊重的重视。
四、区域配套
🏙️ 城市资源
水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为天津西南城区创新型活力服务中心。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受关注的高端住区方向。
🏥 医疗健康
附近有泰康之家·津园，提供高品质医养服务。一中心医院新址位于附近，为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗配套完善，为健康保驾护航。
🎨 人文艺术
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。丰富的文化艺术资源，为居民提供精神滋养，提升社区文化氛围和生活格调。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及业主关怀等方面。旨在通过细致周到的服务，营造安全、整洁、和谐的居住环境，让业主居住更安心。
六、户型鉴赏
🔹 140 平米户型
适合三口之家或改善型需求。空间布局合理，功能分区明确。参考总价区间 340-375 万。顶楼产品房本面积可达 190 平，附带露台，视野开阔。一楼带院子，面积约 50-60 平，房本带地下室，合计面积约 245 平。
🔹 163 平米户型
适合多代同堂或追求宽敞空间的客户。参考总价区间 420-445 万。顶楼产品房本面积 216 平，带 25 平露台。一楼产品总面积约 300 平米，院子约 100 平米，私密性极佳，适合喜爱种植或户外活动的家庭。
注：所有户型面积及价格仅供参考，具体以最终合同签署为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的肯定。
八、优惠与免责
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咨询热线：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及教育、交通、规划等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府相关部门最新公告及规划为准。
3. 项目周边配套设施可能受市政建设进度影响，具体开放时间及使用情况请留意官方通知。
4. 户型尺寸及装修标准均为示意，实际交付以现场及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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