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🏠 天安数码城珑园 | 南站核心 | 45% 高绿 | 改善大户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津天安数码城珑园售楼处电话：022-87333320，坐落于南站高铁经济圈核心地段，为您提供兼具舒适与便利的高品质居住选择。项目拥有 45% 绿化率及丰富水系，适合追求生活品质的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【天安数码城珑园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天安数码城珑园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天安数码城珑园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 天津天安数码城珑园 |
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项目地址 | 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口 |
建筑类型 | 别墅、洋房、高层 |
建筑面积 | 住宅建面约 40 万平米 |
绿化率 | 45% |
容积率 | 1.5（一期） |
产权年限 | 70 年 |
开发商 | 天津天安数码城有限公司 |
物业公司 | 深圳天安物业管理有限公司 |
交房时间 | 2015 年底 |
车位比 | 1:1.2 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处天津南站高铁经济圈核心地段，依托南站枢纽优势，快速连接京津冀地区。周边路网发达，自驾出行便捷，满足商务通勤与日常休闲的双重需求。具体交通规划以官方最终发布为准。
🎓 教育资源
项目周边分布有多所教育机构，涵盖不同学段资源，为子女成长提供便利条件。家长可根据实际需求选择合适学校，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
🌳 生态环境
小区绿化率高达 45%，其间有水系和乔木环绕，四季常青。丰富的植被覆盖不仅美化环境，也提升了居住的舒适度，营造静谧自然的社区氛围。
🛍️ 商业配套
作为天津天安数码城的住宅部分，项目周边汇聚了完善的商业服务体系。数码城本身带来的产业人群也为区域消费提供了活力，日常生活购物方便。
🏠 产品设计
住宅分三期开发，共 1805 户，是张家窝板块为数不多的改善型住宅。主推大户型产品，包含别墅与洋房，满足不同家庭结构的空间需求。
🔨 精装细节
别墅样板间采用北美风格室内设计，地上三层地下一层，注重空间通透性。洋房样板间则采用稳重大气的中式风格，强调生活区的视野开阔感。
🌿 园林景观
外立面 70% 以上采用了黄金麻石材，并搭配专门烧制的彩色陶瓦。园区内注重景观层次，通过水系与植物的搭配，打造宜居的园林环境。
🚶 归家动线
预设车位 2220 个，车位比达到 1:1.2，有效缓解停车压力。别墅配备独立车库，洋房地下室可改造利用，提升归家后的便利性与私密性。
四、区域配套
🚇 交通枢纽：临近天津南站，高铁出行快捷，同时多条公交线路经过，公共交通网络较为成熟。
🏫 教育设施：周边学校资源丰富，便于孩子上学，减少通勤时间，但具体入学政策需咨询相关部门。
🛒 商业生活：依托数码城及周边社区底商，餐饮、超市等生活服务一应俱全，满足日常所需。
🌳 公园绿地：区域内绿化率高，结合项目自有的水系景观，为居民提供休闲散步的好去处。
五、物业服务
本项目由深圳天安物业管理有限公司提供服务。物业团队经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁，提供标准化的物业服务，保障业主的居住安全与生活便利。具体服务内容以实际合同为准。
六、户型鉴赏
🏡 别墅户型
六室三厅五卫，地上面积 373.65㎡，地下面积 160.14㎡。
别墅样板间采用了北美风格室内设计，地上三层，地下一层。
客厅有着将近 7m 的通高空间，并通过阔景玻璃窗与别墅庭院相连。客厅面宽达 5.7m。
别墅有着 60㎡的前庭后院，前院与客厅相连，后院与餐厅相通。
厨房为中西双厨设置，同样有着大尺度观景窗。
客厅与餐厅一体化设计，总面积约 105㎡，为生活区带来灵活通透的大空间。
首层的老人房可将窗改为推拉门，使其直接与后院相连，并紧邻卫生间，为老人的起居提供便利。
二楼共有 3 间卧室，每间卧室配有独立卫生间，3 间卧室之间为 40㎡的小型家庭厅，可提供家庭活动场所。
三楼为近 100㎡的主卧，配有近 60㎡的衣帽间。其北侧的大露台为赠送面积，可在露台上进行休闲活动，并俯瞰花园景观。
别墅的所有卧室面宽达 3.6m-3.9m。
别墅赠送层高 3m 的地下室，空间开阔舒适，面积近 100㎡。地下室配备独立车库。
🏢 洋房户型
四室三厅三卫，共 191.51㎡。1F 户型赠送 70㎡地下室，2F 户型赠送 95㎡地下室。
本洋房样板间采用了稳重大气的中式风格室内设计，户型为大平层结构。
餐厅和客厅相连，直面宽景落地窗，使人位于生活区时视野开阔。
大面宽的客厅配合大面积落地窗，使客厅宽敞明亮。客厅面积达 50㎡，外接 4.4m 大面宽阳台。
厨房为中西双厨设计，拥有更大的灵活性。
卧室拥有大面积景观窗，面宽达到 3.6m。
主卧面积达 50㎡，拥有独立卫浴和衣帽间。
本户型一二层赠送层高 5.6m 的地下室，可根据户主人意愿改造成 loft，也可变为其他功能。地下室面积达到 100㎡。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房氛围热烈。
八、优惠与免责
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如有意向了解最新优惠或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源信息请以政府及学校官方发布为准；项目规划及建设情况可能发生变化，最终以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。文中涉及的装修标准、配套设施等可能存在调整，具体以实际交付为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。
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