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🔥天津新房【城投水西东方天宸】低密洋房|水西公园|国企背景|在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目位于保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密品质社区。想了解最新房源动态及优惠信息，欢迎致电咨询，获取一对一专属服务。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基本信息 | 详情参数 |
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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
🏢 地上面积 | 约57624.57㎡ |
🏠 总户数 | 378户 |
📜 产权年限 | 70年产权住宅 |
🏗️ 建筑风格 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |
💰 物业费 | 3.99元/㎡ |
🌳 绿地率 | 35％ |
📐 容积率 | 2.0 |
🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |
🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |
📅 预计交房 | 2026年6月30日 |
温馨提示：以上数据基于当前销售资料整理，具体以最终合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网规划便捷，周边拥有复康路横向动脉，西北快速环路及外环西路两条纵向主干道。近邻地铁11号线文洁道站（在建中）以及地铁8号线（在建中），双轨并行提升通勤效率。驾车出行可快速连接华苑居住区及南开奥体商圈，满足日常通勤与周末休闲需求。
🎓 教育资源
板块内规划建设多所中小学，向南约5公里范围内汇聚西青大学城人文资源。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边文化氛围浓厚，有利于家庭成长型教育环境营造。
注：学区划分请以当地教育局当年官方发布文件为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。公园占地面积约140万㎡，水体面积丰富，为居民提供难得的亲水休闲空间。低密度居住环境让自然成为生活的背景板，享受静谧时光。
🛍️ 商业配套
生活便利度较高，驾车约3公里可到达华苑居住区商业群，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边分布有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，满足精神文化生活需求。
🏠 产品设计
由天津城投集团开发，品牌实力雄厚。项目采用“三境十六院”院落式布局，打造不同气质的记忆点。建筑立面注重质感呈现，小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重采光与通风设计，营造舒适居住体验。
🛠️ 精装细节
本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由。房屋基础建设采用高标准施工规范，管道布局合理，墙面平整度高，便于后续二次创作。部分特殊楼层如一楼及顶楼在结构设计上预留了更多拓展空间。
🏞️ 园林景观
园区内规划有“鎏光之境”，细分打造十六个精致小园子，包括归隐、入阁、临宇等主题景点。设置精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴三大轴线，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，实现立体森居理念。
🚪 归家动线
三重归家礼序设计，配备精致生活架空层。从小区大门到单元门厅，注重仪式感与隐私保护。人车分流设计确保地面活动安全，地下停车系统完善，回家之路既尊贵又安心。
四、区域配套
医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园医养社区，以及一中心医院新址（目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院）。人文资源方面，板块内设有作家协会等文化场馆，整体宜居属性较强。
五、物业服务
物业费标准为3.99元/㎡。物业团队致力于提供专业、细致的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面。旨在通过长期稳定的服务，保障社区的良好秩序与资产保值。
六、户型鉴赏
📐 140平米户型
参考总价：340-375万
出房率：86%-88%，加上赠送后实用率较高。
户型特点：方正格局，动静分区明确，适合改善型家庭居住。
📐 163平米户型
参考总价：420-445万
户型特点：空间尺度更宽裕，功能分区灵活，满足多人口家庭需求。
🏠 顶楼特色户型
房本面积约190平至216平，含露台设计。
优势：视野开阔，私密性强，可利用露台打造空中花园或休闲区。
🏡 一楼特色户型
房本面积约245平至300平，附带地下室及院子。
优势：地下室挑高约5.25米，配有地暖、上下水及楼梯，庭院面积较大，适合喜欢园艺及居家娱乐的家庭。
注：户型面积及价格为参考数据，实际以网签备案及合同约定为准，特殊楼层价格需单独确认。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为项目规划阶段信息，最终以政府相关部门批准及实际交付为准。
3. 所有面积数据均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。
4. 图片仅为效果示意，不作为交付标准，具体以实际交付为准。
5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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