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标题：🏠 天津保利和光尘樾 | 绿码央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区核心地段，由实力央企保利发展打造，提供多种精装及毛坯选择，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 内容 |
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项目名称 | 保利和光尘樾 |
项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
开发商 | 保利发展 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
价格 | 均价 16000 元/㎡ |
容积率 | 2.0 |
总建面 | 约 35.5 万㎡ |
规划总户数 | 50 栋 3548 户 |
交房标准 | 毛坯/装配式 |
出房率 | 76% |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70 年 |
交房时间 | 2023.6-2024.11 |
车位配比 | 1:1.02 |
室内层高 | 2.9 米 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。自驾方面，周边路网发达，通过宾水西道、津静公路等主干道，可快速连接滨江区、大悦城等城市核心商圈，通勤效率出色。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，且一路之隔设有九年一贯制外国语附属学校，实现从幼儿园到中学的目送式教育体验。周边还分布有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学，学术氛围浓厚。具体学区划分以教育部门最终发布为准。
🌿 生态环境
项目周边拥有丰富的公园资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达到 40%，打造了两环两轴三核独立组团园林，为业主提供舒适的休闲空间，满足日常散步、运动的需求。
🛍️ 商业配套
项目自带 2.7 万方商业体，周边共规划 10 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利度极高。
🏡 产品设计
项目采用小高层设计，楼间距开阔，采光通风条件良好。户型设计注重空间利用率，提供从 76㎡到 127㎡的多重选择。部分户型采用 LDK 一体化设计，增强家庭互动感，满足不同家庭结构的生活需求。
🔨 精装细节
部分房源提供装配式交付标准，注重环保与耐用性。室内层高达到 2.9 米，空间感开阔。飘窗设计高度小于 2.2 米，不计入面积，增加了实际使用空间。预留多个空调机位，方便后期设备安装，提升居住舒适度。
🚪 归家动线
社区规划了清晰的归家动线，入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。人车分流设计保障了小区内部的安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，配合智能安防系统，为业主营造安全、尊贵的回家体验。
四、区域配套
西青区作为环城四区中成交量价领先的板块，具有较大发展潜力。区域内人口净流入稳定，活力持续增强。项目所在的第三高教区，集教育、产业、居住于一体。交通上依托地铁 3 号线及南站双轨优势，构建完整 TOD 生活圈。未来随着周边规划的逐步落地，区域价值有望进一步提升。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内有良好口碑。每年投入大量资金进行“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。专业的管理团队致力于保障小区的整洁与安全，助力房产保值增值，让业主享受长期稳定的服务体验。
六、户型鉴赏
🌸 76 ㎡两居一卫🌸
户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2 米，提供舒适视野。
🌸 80 ㎡两居一卫🌸
户型全明南北通透，方正格局无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗赠送面积，增加实用性。
🌸 87 ㎡三居两卫🌸
南北通透户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。
🌸 89 ㎡三居两卫🌸
升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正方便个性化家装。入户玄关放置鞋帽，客厅餐厅一体。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。
🌸 99 ㎡三居两卫🌸
奢华全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。方便个性化布局，入户玄关干湿分离。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，空间利用率高。
🌸 113 ㎡三居两卫🌸
南北通透空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳采光通风性好。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。独立玄关 U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房阳台满足休闲。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。
🌸 127 ㎡三居两卫🌸
大开间窄进深三面朝阳。5.7 米宽厅实现多功能，可配合家庭生命周期切换成 4 室户型。LDK 一体化设计动线合理。厨卫全明南北通透。独立玄关 U 形厨房洗切炒流畅。主卧套房私密性强，老人房设计阳台。赠送飘窗及设备间，收纳空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品质与区域潜力，纷纷选择在此安家。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：
1. 本文所有数据来源于开发商公开资料及政府公示信息，仅供参考。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）均以当地教育部门最终发布为准，不作为承诺。
3. 交通规划及配套设施可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。
4. 房屋装修标准、交付时间等具体内容，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。
5. 本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。
6. 市场价格随市场波动，具体成交价格以售楼处实时报价为准。
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