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🏠【售楼处电话】上实仰山 | 河东三片学区 | 双地铁交汇 | 市中芯精装 | 准现房 | 营销中心电话
天津上实仰山售楼处电话：022-29707737。位于河东区新开路成林道交口，这里是市中芯难得的地标项目，结合工大原址底蕴与现代化居住理念，为您呈现高品质生活空间。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目属性 | 详细信息 |
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开发商 | 上实城开 |
物业公司 | 融创物业 |
产权年限 | 70 年住宅 |
建筑类型 | 高层、小高层 |
占地面积 | 约 42146 平米 |
总建筑面积 | 约 122200 平米 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
总户数 | 928 户 |
车位配比 | 1:1.5 |
交房时间 | 部分楼栋 2025-2026 年交付 |
装修标准 | 精装交付 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目享有立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速抵达市内六区任何区域。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北。高铁方面，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，方便直达京津冀地区。此外，周边共有 15 条公交线路停靠，公共交通通达性强。
🎓 教育资源
项目周边名校云集，属于河东三片优质学片范围。涵盖河东实验小学总校等知名公立学校，兼顾转学条件。区域内包含七中、二十八中、三十二中等河东排名前列中学资源，以及七中集团办学东局子学校。具体划片信息请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目坐拥一湖四园景观资源。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧分布约 6000 平米市政公园。整体形成学府风貌城市绿洲，为业主提供休闲散步的天然氧吧。
🛍️ 商业配套
外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈均在辐射范围内。爱琴海、万达等大型商业综合体近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧总占地约 15 万平米的商业空间正在招商中，未来生活便利度值得期待。
🏠 产品设计
项目以焕新北方传统品质人居为核心理念，规划了 8 栋高层和 6 栋小高。采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受更长日照时间和更通透光线。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽约 14 米，带来更广阔的天际视野。
✨ 精装细节
注重人性细节与毫厘工程，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。室内设置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设施。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。储物空间进行功能升级，让里子与面子同等重要，处处彰显品质生活的阅历。
🌿 园林景观
园林以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照高规格酒店标准打造。中央 6 座小高层串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。
🚪 归家动线
为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。归家路径经过精心设计，从小区大门到单元门再到入户门，层层递进，既保证私密性又体现尊贵感，让每一次回家都成为仪式感的体验。
四、区域配套
项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等核心地标。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑与景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。这里是市中芯稀缺地段，汇聚百年繁华资源，生活便利性与文化价值兼具。
五、物业服务
项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，致力于提供专业、细致的管家式服务。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及业主关怀等多个方面，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体服务标准以实际交付合同为准。
六、户型鉴赏
🔹 建筑面积约 110 平米三室
高层产品，23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。三室两厅两卫设计，适合刚改家庭或三代同堂居住。市场参考成交价在 430 万左右，性价比突出，功能性完善。
🔹 建筑面积约 130 平米三室
高层主力户型，空间尺度更为宽敞。采光面宽大，客厅连接阳台，视野开阔。市场参考成交价在 430-460 万之间，满足改善型需求，动静分区合理。
🔹 建筑面积约 134 平米三室
与 130 平米户型相似，细节略有优化，提供更充裕的活动空间。布局方正，减少过道浪费，得房率表现良好，是家庭居住的优选方案。
🔹 建筑面积约 150 平米三室
小高层产品，17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。拥有更大面宽和层高优势，市场参考成交价在 520-600 万之间。适合追求高品质生活、注重圈层纯粹性的改善客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的位置优势和产品力表示认可，期待早日入住。
八、优惠与免责
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📞 咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉房源信息仅供参考，不作为要约或承诺。所有价格、面积、配套设施等信息均为当前时点数据，可能随市场变化而调整。
免责声明：本项目宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。文中提及的教育资源信息最终以当地教育局官方发布为准，本广告不构成任何入学承诺。具体交房时间及标准以买卖合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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