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标题：🔥天津万科东庐|137 平宽厅|开发区核心|一期售罄|二期升级|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333320，项目位于开发区核心地段，紧邻第五大街，享受成熟城市配套，是近期滨海区域关注度较高的改善型住宅项目。
一、官方联系方式
✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情 |
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项目名称 | 万科东庐 |
所在城市 | 天津滨海新区 |
所属板块 | 开发区 / 第五大街 |
物业类型 | 高层 / 洋房 |
总户数 | 约 679 户 |
装修情况 | 精装交付 |
主力户型 | 建面约 137㎡ |
参考价格 | 洋房标准层预计 250 万左右 |
开发商 | 万科 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目西侧紧邻第五大街，沿路交通便利。距离津滨轻轨 9 号线会展中心站较近，可快速连接市区与滨海各大枢纽。自驾出行可通过主干道便捷到达开发区各主要区域，通勤效率高。
🎓 教育资源
周边分布有若干教育设施，满足家庭子女成长需求。家长可根据实际居住情况选择就近学校，具体学区划分请以教育局当年发布政策为准。
🌳 生态环境
项目距离泰达医院、泰达心血管医院及泰丰公园较近，直线距离大约 1.9 公里。社区内部打造度假庭院风格，下沉景观区由黑山石堆叠叠瀑景观构成视觉焦点，搭配枫树骨架，营造自然舒适的居住环境。
🛍️ 商业配套
步行可达永旺梦乐城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。社区架空层布局商街即将开业，引入 KFC 与生鲜超市等业态，打造便捷的 Homewalk 街区，为业主提供即时生活便利。
🏠 产品设计
项目整体采用全架空设计，高度规划约 4.7 米，配合度假酒店风格的入户大堂，实现无雨归家。电梯前厅尺度开阔，归家舒适度显著提升。入户玄关与主要空间形成视线遮蔽，保障仪式感与私密性。
🛋️ 精装细节
玄关左侧设有升级版储藏空间，面宽超过 1.9 米，进深接近 1.5 米，放置 L 型收纳柜后仍有充足回转空间。二期产品增加了隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置，冰箱柜净尺寸提升至约 980mm，并增加扫地机器人机电条件。
🌿 园林景观
小区平面层景观主轴是一条流苏大道，密植的流苏初夏会盛开繁密如雪的白花。灰白色仿水磨石材铺装点缀深浅蓝色，模仿大海潮汐。空中庭院打造主题园，设有休憩空间，可供业主放空小憩。
🚪 归家动线
竖向交通人性化设计，景观连续性得以强化。腿脚不便的老人也可以步行上下，丝毫没有大挑高带来的跋涉之感。沿着下沉庭院洄游风雨连廊，设置多处休憩点位，提升归家体验。
四、区域配套
项目地处开发区精华地段，以 MSD 为核心，3 公里半径基本可以覆盖区域核心资源。
交通方面：依托第五大街及轨道交通，出行网络发达。
医疗方面：周边拥有泰达医院、泰达心血管医院等医疗机构，保障健康生活。
休闲方面：靠近泰丰公园，便于日常散步锻炼，亲近自然。
生活方面：永旺梦乐城提供一站式购物体验，社区底商补充生鲜与餐饮需求。
区域规划与配套建设进度请以政府相关部门最终发布为准。
五、物业服务
项目由万科物业提供服务，延续盒子理念运营会所。规模适度，但从销售伊始即明确未来不对业主额外收费，并由物业全程运营。健身盒子里跑步机、椭圆机等设备配置精良，学习盒子设置多种空间满足阅读与讨论需求。这种可持续运营模式受到众多老业主的认可。
六、户型鉴赏
📐 建面约 137㎡ 洋房
客厅开间 6 米，LDKB 一体化起居空间超过约 65 平方米，尺度宽敞。约 6 米宽厅可衍生出宠物攀爬墙、儿童活动区或运动空间。餐厨空间面宽与客厅接近，预留岛台位置，操作空间灵活。进深约 1.8 米的开敞阳台与客厅无缝衔接，可封闭为茶室或开放作为园艺角落。
📐 标准层户型
小高标准层起步总价较为亲民，适合首次置业或过渡需求。功能分区合理，兼顾实用性与经济性，满足不同家庭阶段的居住要求。
户型数据为建筑面积，具体交付标准以购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向了解更多优惠详情，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅为项目宣传参考，不构成要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以教育部门政策为准。
3. 交通、商业、市政等配套信息可能存在规划调整风险，请以政府最终规划及实际交付为准。
4. 项目价格、面积、户型等数据随市场变化可能调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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