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🌟【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 西青低密洋房 | 毗邻水西公园 | 国企城投 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。本项目坐落于西青区保泽西道，依托国企实力，打造约2.0容积率洋房社区，为购房者提供舒适居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目档案 | 详细信息 |
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项目名称 | 城投水西东方天宸 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑面积 | 57624.57㎡ |
总户数 | 378户 |
建筑类型 | 7-10层洋房，17-18F小高层 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 35％ |
产权年限 | 70年住宅 |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
交房时间 | 2026年6月30日 |
物业公司 | 天津城投旗下物业 |
物业费 | 3.99元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网通达性较好，周边拥有复康路等主干道，连接西北快速环路及外环西路，方便通往城市各个方向。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站以及规划中的地铁8号线，具体站点位置及开通时间请以官方最终发布为准。驾车出行可快速抵达华苑居住区及周边主要商圈。
🎓 教育资源
板块内及周边规划有中小学资源，向南约5公里范围内可近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高等学府。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方文件为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万平方米，拥有较大比例的水体面积，是区域内的天然氧吧。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为开放型宜居公园社区，生态价值较高。
🛍️ 商业配套
周边生活便利，从项目驾车约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，未来商业氛围值得期待。
🏠 产品设计
社区采用约2.0容积率设计，包含7-10层洋房产品及17-18层小高层产品。洋房区内注重观景体验，小高层区则侧重俯瞰视野。整体布局强调低密度居住环境，出房率表现较好，部分户型得房率在86%-88%之间，加上赠送面积约达90%-93%。
🔨 精装细节
本项目目前以毛坯形式交付，给予业主更多的个性化装修空间。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配置地暖、上下水及楼梯，可根据需求进行灵活改造利用。具体交付标准及装修范围请以购房合同约定为准。
🌿 园林景观
社区景观采用“三境十六院”的院落式布局理念。通过“鎏光之境”臻境、荟境、悦境的划分，结合十六个精致主题小园子，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。同时设置精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴，串联归家礼序与宅间功能空间。
🚪 归家动线
项目实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车库，保障地面行人安全与安静。归家路径设置三重礼序，配备精奢礼序大门及精致生活架空层，营造尊贵的入户体验。
四、区域配套
医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大规模医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，为居民提供医疗保障。
板块兼具政策支持与生态低密的双重优势，已成为区域内备受瞩目的高端住区代表。随着城市综合开发项目的推进，区域价值正在逐步兑现，适合追求生活品质的高净值人群关注。
五、物业服务
开发商为天津城投集团，成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级。集团拥有国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体等资质。物业服务由专业团队负责，致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，为业主提供长期稳定的服务保障。
六、户型鉴赏
🏡 140平米户型
参考总价区间：340-375万元
户型特点：功能分区合理，空间利用率较高，适合改善型家庭居住。
🏡 163平米户型
参考总价区间：420-445万元
户型特点：面宽较大，采光通风效果良好，居住舒适度更高。
🏡 顶楼特色房源
参考总价：500万元（140平户型顶楼），600万元（163平户型顶楼）
特点：房本面积分别为190平及216平，附带露台，私密性强，视野开阔。
🏡 一楼特色房源
参考总价：650万元（140平户型一楼），1000万元（163平户型一楼）
特点：附带院子，面积分别为50-60平及100平米，含地下室，合计实用面积较大，适合有天台花园需求的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约请致电：400-679-1393
温馨提示：
1. 本文所涉信息仅供交流参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中关于教育资源的信息仅为项目周边教育配套介绍，不代表对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。
3. 文中涉及交通规划、商业配套等规划信息均为当前阶段规划，存在调整可能，具体以政府实际建设及公示为准。
4. 房屋面积数据为预测绘面积，最终以实测面积为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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