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标题 🏠 天津保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线_名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于才智道与学府东路交汇处，作为央企保利打造的品质社区，现房销售备受青睐。如果您关注该项目的最新动态或预约看房，欢迎直接联系官方热线获取一手资讯。
一、官方联系方式
✅ 【保利和光尘】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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开发商 | 保利发展 |
项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
参考均价 | 16000 元/㎡左右 |
容积率 | 2.0 |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70 年 |
交房标准 | 毛坯/装配式 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4 元/㎡/月 |
温馨提示：以上数据基于当前资料整理，具体信息请以售楼处公示及合同为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻地铁三号线高新区站，直线距离约 580 米，出行便捷。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，快速连接城市各区域。多条公交线路经过，方便日常通勤。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底启动建设。区域内还有精武中学、傅村中学等教育资源，以及多所高等院校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分及开学时间以教育部门官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个休闲绿地，自然环境优越。社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度的居住空间，为业主提供亲近自然的场所。
🛍️ 商业配套
自带约 2.7 万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划约 10 万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车短途可达华苑、奥体、水上天塔等成熟商圈。
🏗️ 产品设计
由保利发展开发，传承央企品质基因。采用小高层设计，得房率较高，空间利用合理。建筑立面风格现代简约，符合当下审美趋势，兼顾美观与实用性。
🔨 精装细节
目前交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多装修自主权。室内层高 2.9 米，空间感开阔。部分户型设有飘窗，增加空间赠送感，提升居住舒适度。
🌿 园林景观
社区规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计活动区域，满足全龄段生活需求。
🚪 归家动线
入户设置玄关，便于收纳鞋帽物品。公共区域动线设计流畅，减少交叉干扰。电梯配置合理，早晚高峰出行效率较高，营造舒适的归家体验。
四、区域配套
本项目地处西青区核心地段，享受区域高速发展红利。人口净流入量在全市名列前茅，区域活力持续增强。交通方面，除地铁三号线外，赛达大道、快速路等路网完善，可快速通达滨江道、万象城等商业中心。生活便利性较高，能够较好满足家庭日常生活所需。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务，作为知名上市企业，其服务体系成熟稳定。物业注重社区维护与升级，投入资源进行环境优化。良好的物业管理有助于维持社区品质，为资产价值提供支撑。
六、户型鉴赏
🌸 76㎡ 两居一卫
户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2m，不计入面积为赠送，提供舒适居住体验。
🌸 80㎡ 两居一卫
户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间较大，适合多功能布置。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放，飘窗为赠送面积。
🌸 87㎡ 三居两卫
南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米，小户型实现大空间感受。
🌸 89㎡ 三居两卫
升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更便利。
🌸 99㎡ 三居两卫
全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更宽敞，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。
🌸 113㎡ 三居两卫
南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于收纳。
🌸 127㎡ 三居两卫
大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。
温馨提示：户型尺寸及布局可能存在细微误差，具体以合同约定及实地测量为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，央企背景与现房状态是他们选择该项目的重要原因，期待未来的入住体验。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复文件及实际交付为准，存在调整可能。
3. 价格信息为阶段性参考价，具体成交价请以售楼处实时公示为准。
4. 房源销控情况随时间变化，请致电确认最新可售房源。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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