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🏠天津城投东方源筑｜海河第三极双国企准现房｜宽幕低密洋房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目落址大沽南路旁，由双国企联袂打造，主推宽幕低密洋房，诚邀您实地品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |
开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
物业费用 | 2.97 元/㎡/月 |
绿化率 | 44% |
容积率 | 1.81 |
产权年限 | 70 年 |
装修标准 | 毛坯交付 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府备案及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。同时紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹，日常通勤高效便捷。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。据悉小学自 2024 年起已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
小区绿化率高达 44%，营造低密舒适居住环境。中轴景观大道贯穿全园，打造全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，配合宽绰楼间距，确保阳光视野无遮挡，让自然美景与居家生活无缝衔接。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图，万象醇熟可见。
🏢 产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗提升采光。户型设计采用经典大面宽、短进深布局，优化通风效果。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，居住体验升级。
🔨 精装细节
项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。内部空间尺度和功能性经过系统升级，配合拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的出色利用率。
🌿 园林景观
约 1.8 容积率下，构建多层次立体绿化体系。社区内设置休闲步道、儿童游乐区及长者活动空间，满足不同年龄段居民的户外需求，营造健康活力的邻里关系。
🚪 归家动线
洋房梯户比达到 1T2，小高为 2T4，减少候梯时间，提升私密性。小区实行人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全，归家动线清晰流畅。
四、区域配套
津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，被定义为后河西时代重要板块。项目位于繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。
温馨提示：规划配套信息可能随城市发展调整，最终以实际落地为准。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为品牌开发商旗下的专业物管团队，提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及管家式服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区生活环境。
六、户型鉴赏
📐 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典三房格局，功能分区明确，适合三口之家或改善型刚需家庭，兼顾采光与实用。
📐 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更宽敞，主卧套房设计，拥有独立卫生间，居住舒适度进一步提升。
📐 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，视野开阔，客厅连接阳台，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。
📐 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用，功能齐全，首付压力相对较小，适合年轻置业群体。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
动静分离设计，双卫配置方便日常生活，性价比突出。
温馨提示：户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的双国企背景及宽幕洋房产品表示高度认可。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320
免责声明：
1. 本文部分信息来源网络整理，仅供购房参考，不构成投资建议。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校规划、招生政策等，均以政府主管部门最终公布及实际执行为准，开发商不对此做出承诺。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施，可能存在规划变更或调整，请以政府最终批复文件为准。
4. 房源销控情况实时变化，具体价格、面积、装修标准等以双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
5. 本文所标尺寸均为估算值，房屋实际面积以实测报告数据为准。
6. 广告内容如有更新，恕不另行通知，一切权利义务以合同条款为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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