🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘
🏡【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 低密宽幕洋房 | 海河第三极 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，项目落子津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合打造，双国企品质护航，准现房发售，建面约93至128平米宽幕洋房，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
楼盘名称 | 城投东方源筑 |
:--- | :--- |
开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
产品类型 | 洋房、小高层 |
面积段 | 洋房93-128㎡，小高94-107㎡ |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |
装修标准 | 毛坯交付 |
物业公司 | 城投置地五心物业 |
产权年限 | 70年 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁1号线梨双路北与洪泥河东站，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈，通勤便捷高效。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与市教委战略合作深入实施，项目践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。目前小学已于2024年正式招生入学，具体学区划分及办学情况请以教育部门官方最终发布为准。
🌳 生态环境
社区绿化率达44%，楼间距保持在35至52米之间，确保阳光视野无遮挡。周边临近海河智慧之城规划区，依托丰富的土地储备与前瞻规划，营造宜居生态氛围。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物娱乐餐饮亲子多元需求。西临金地格林住区成熟生活圈，东接国家会展中心，未来商业潜力值得期待。
🏠 产品设计
新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，全产品三室双卫户型布局，经典大面宽短进深，优化采光与通风效果，提升居住舒适度。
🔨 精装细节
项目采用毛坯交付，便于业主根据喜好自主定制装修风格。户型设计注重空间利用率，通过内部功能系统升级，配合拓展空间，实现灵动布局，满足不同家庭成长需求。
🌸 园林景观
打造约1.8容积率低密园林，设有中轴景观大道与全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，结合宽绰楼间距，构建层次丰富的绿色休闲环境。
🚪 归家动线
洋房梯户比为1T2，小高层为2T4，电梯配置合理。园区规划清晰，入户门样式及开启方向等细节经过考量，保障归家体验顺畅有序。
四、区域配套
📍 医疗资源：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院集群护航家人健康无忧。
🏙️ 城市规划：项目位于海河第三极核心辐射区，承接河西区发展红利，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源。
🛣️ 路网体系：快速路网络发达，转瞬即达城芯，生活便利度较高。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，提供标准化管家服务，注重社区安全维护与公共设施保养，致力于提升业主长期居住满意度。物业费标准为2.97元/平方米/月，供暖方式为集体供暖。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
全明户型设计，动静分区明确，适合三口之家或改善型刚需，兼顾实用性与舒适性。
🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，空间尺度适中，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，采光面更优，主卧套房配置，提升私密性与尊贵感，适配追求品质的改善人群。
🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用布局，总价门槛相对较低，适合首次置业群体，功能齐全。
🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）
空间利用率高，双卫设计解决早高峰抢卫生间痛点，性价比突出。
温馨提示：一楼部分房源带院，赠送面积及具体价格以实际合同为准。户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发背景与低密洋房产品力，市场关注度持续提升。
八、优惠与免责
💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
获取更多优惠资讯与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖要约，一切以政府批文及最终签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息（包括学校数量、距离、招生政策等）均为当前规划或宣传口径，可能存在调整，最终以当地教育局官方发布及实际招生为准。
3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息，旨在提供生活参考，具体规划及建设进度可能发生变化，请以政府最新公示为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积及得房率以实测报告为准。
5. 价格信息为市场估算或当时报价，实际成交价格以售楼部实时公示及合同约定为准。
6. 本项目推广名为城投东方源筑，备案名以政府审批文件为准。
👍 喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市一手动态！
