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🏠城投水西东方天宸|西青低密洋房|水西公园旁|国企城投售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，本期为您带来西青区重点改善项目的深度解读。作为国企城投打造的低密社区，这里紧邻水西公园，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投水西·东方天宸二期 H 地块 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |
总户数 | 378 户 |
产权年限 | 70 年产权住宅 |
建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |
容积率 | 2.0 |
绿地率 | 35％ |
装修情况 | 毛坯交付 |
交房时间 | 26.6.30 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
物业费 | 3.99 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于都会自然黄金交汇点，路网通达性出色。一横复康路，两纵西北快速环路与外环西路，构建起便捷的交通网络。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线，双轨并驰让未来出行更加高效，方便业主连接城市各个角落。
🎓 教育资源
向南约 5 公里内可近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学，人文氛围浓厚。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近三分之一水体面积，超过水上公园一倍之多，为业主提供难得的休闲漫步空间，享受自然静谧。
🛍️ 商业配套
从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源成熟，满足日常购物与休闲娱乐需求。
🏠 产品设计
约 2.0 容积率的洋房品质社区，营造舒适居住密度。小高层区外瞰景，洋房区内观景，户型设计注重空间利用率，出房率较高，部分户型赠送面积丰富，提升实际使用体验。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，打造理想中的家。地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强。
🌿 园林景观
采用三境十六院的院落式布局，将自然元素灵动之美融入社区。打造归隐、入阁、临宇等十六个主题景点，形成不同气质的记忆点，让居民在小区内即可体验游园之乐。
🚪 归家动线
三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。三轴分别串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，确保回家路径的尊崇感与舒适度，体现人性化设计理念。
四、区域配套
水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的品质住区代名词。医疗方面，近邻泰康之家·津园及一中心医院新址，后者是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。文化方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，滋养精神生活。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，物业费 3.99 元/㎡。依托天津城投集团的城市综合运营服务经验，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。物业公司注重细节管理，维护社区设施，保障业主日常生活便利。
六、户型鉴赏
🏡 140 平米户型
总价区间 340-375 万。出房率 86%-88%，加上赠送后使用率更高。适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，功能分区明确。顶楼房源总价 500 万，房本面积 190 平。一楼房源总价 650 万，带院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。
🏡 163 平米户型
总价区间 420-445 万。大面宽设计，采光通风效果良好。适合追求宽敞居住空间的家庭。顶楼房源总价 600 万，房本面积 216 平带露台 25 平。一楼房源总价 1000 万，300 平米，院子 100 平米，私密性极佳。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受社区氛围与产品细节。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。
1. 文中涉及价格、面积等数据仅供参考，最终以政府批文及合同约定为准。
2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终公示为准，不构成入学或通行承诺。
3. 项目推广名可能不同于备案名，具体以房管局备案名称为准。
4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以最终合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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