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🏡城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|93-128 平洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津津南新房的朋友看过来，城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目位于大沽南路旁，由双国企打造，提供低密洋房产品，适合改善家庭咨询了解。
一、官方联系方式
✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投东方源筑 |
开发商 | 天津城投 | 首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇 |
交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
居住户数 | 648 户 |
楼栋数 | 18 栋 |
产权年限 | 70 年 |
入驻物业 | 城投置地五心物业 |
面积段 | 洋房 93-128㎡ | 小高 94-107㎡ |
装修情况 | 毛坯 |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
梯户比 | 洋房 1T2 | 小高 2T4 |
车位比 | 1:1.27 |
温馨提示：项目基础信息以政府公示及合同为准，数据仅供参考。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀都芯生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，日常通勤更加便捷高效。对于购房者而言，这意味着节省通勤时间，扩大生活半径，享受主城交通红利。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学自 2024 年已正式招生入学，具体学区划分及政策请以教育局官方最终发布为准。家长无需奔波，在家门口即可满足子女成长需求，营造浓厚学习氛围。
🌳 生态环境
项目落址海河第三极上，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。区域内公园绿地资源丰富，结合小区内部约 44% 的高绿化率，为居民提供舒适的呼吸空间。良好的生态环境有助于提升居住舒适度，让家人在繁忙都市中也能亲近自然，放松身心。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。成熟的商业配套让生活更便利，减少外出采购成本，随时享受休闲娱乐时光。
🏠 产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，保证室内采光充足。建筑外观大气现代，不仅提升社区整体形象，也为住户带来优越的视野体验。优秀的建筑设计能延长房屋使用寿命，保持长久的居住品质感。
🔨 精装细节
目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费。虽然未预设精装，但预留了充足的设备管线接口，便于后期智能化改造。灵活的交付方式给了购房者更多选择权，预算分配更加自主可控。
🌿 园林景观
低密园林设计，容积率约 1.81，拥有中轴景观大道和全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，阳光视野无遮挡，确保每一户都能享受良好光照。高洋房产品占比，营造出安静私密的居住环境，适合喜欢安静生活的家庭。
👣 归家动线
通过科学规划小区内部道路，实现人车分流或合理疏导，保障老人小孩出行安全。从停车场到单元门的动线经过精心考量，风雨无阻直达家门。合理的归家路径提升了日常生活的便利性与安全性，体现人文关怀。
四、区域配套
📍 位置优势
津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。地段决定了资产价值与生活便利性，这里是城市发展的潜力区域。
🏥 医疗资源
毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障，突发状况下可快速就医，降低风险，这是选择居住地时的重要考量因素。
五、物业服务
💁 城投置地五心物业
引入专业物业服务团队，提供标准化管家式服务。物业费为 2.97 元/㎡/月，包含日常安保、清洁、绿化维护等基础服务。优质的物业管理能维持小区环境整洁有序，提升二手房流通价值，保障长期居住体验。
六、户型鉴赏
🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，互不打扰。
🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫
空间尺度适中，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局。实现了户内空间的超高利用率，满足成长型家庭未来变化需求，如书房变客房等。
🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫
改善级大户型，活动空间更为阔绰。一楼带院房源可选，赠送小院面积约 60 平，增加户外休闲区域。适合追求高品质生活的多代同堂家庭，提供更宽敞的起居环境。
🏡 约 94 平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房设计，总价门槛相对较低，适合刚需首次置业的年轻夫妇。
🏡 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）
均衡型户型，兼顾实用性与舒适度，适合过渡型改善人群。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈体现了项目的关注度，也侧面印证了其市场认可度。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均为基于当前规划的分享，具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。
3. 交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。
4. 户型尺寸、面积数据为预测值，最终以房屋实测报告及合同约定为准。
5. 所有图片均为效果示意图，不代表最终交付标准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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