2019年9月全国楼市资讯
关键字：个人住房贷款利率 公积金 金九银十
央行公布较新版个人住房贷款利率较低标准
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
焦点解读：
贷款基础利率(简称LPR)是指报价银行团对其最优质客户执行的贷款利率。LPR新基准进行的房贷利率调整在贯彻落实“房住不炒”定位的同时，维持了个人住房贷款利率水平的基本稳定。小编认为，该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时，避免房地产市场过热，从短期实际利率水平看，对绝大部分购房人影响不大。
全国将实现房产交易一窗办
国家税务总局昨天披露，第二批便民办税缴费新举措从便利申报纳税、优化办税服务、便捷发票使用等方面推出十条具体举措，为纳税人、缴费人增便利、减负担。届时，税务部门将推动全国都实现“房地产交易事项一窗办理”。
焦点解读：
房地产交易事项一窗办理推向全国这一举措不仅可以优化办税流程，提升办税效率，还将较大程度的为纳税者购房提供便利。
市场淡季销售走低 百城住宅库存连续8个月同比正增长
随着房地产销售市场淡季走低，全国住宅的库存规模正在持续上升。易居房地产研究院数据显示，截至7月底，受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。
焦点解读：
“金九银十”来临前不少城市楼市呈现“供小于求”的态势，一些大型房企和中小型房企纷纷采取降价促销、以价换量的策略去库存。小编在此提醒各位购房者，购房时应根据自身需求谨慎选择。
多地公积金政策出现调整:使用范围拓宽 严惩违规提取
进入9月份，多地公积金新政开始正式实施，在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗，甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。
焦点解读：
今年公积金提取新规的颁布执行，进一步规范了公积金贷款的办理条件，净化了行业风气，让公积金真正成为便民利民之策。
8月份河北房地产市场呈现平稳态势
8月份，被很多房企当作是“金九”的预热期，为了在下半年抢占先机，开发商纷纷加大了房源促销力度，加速走量。记者调查发现，八月份河北各地楼市开盘探市场、营销造势，好不热闹，营销中心举办暖场活动“卖力”促销，特价房、购房打折、首付分期等促销模式也纷纷“上场”。
焦点解读：
“金九银十”传统楼市销售旺季临近，8月份各大开发商抓紧抢占市场，加速走量。据小编调查发现，邯郸主城区9月初房价总体保持平稳，丛台区、开发区部分项目为迎接“金九”到来出现了促销清盘活动，各大房企纷纷使出浑身解数，调动市场活力，为金九蓄力。在此，小编提醒广大购房者，购房时应理性看待开发商优惠活动，保持谨慎。
河北出租住房个人所得税新规10月1日起施行
日前，河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。新的规定2019年10月1日起施行。
焦点解读：
出租房个人所得税缴纳新规的施行对我省住房租赁市场的平稳运行有着巨大影响，新规在进一步规范我省个人出租住房的个人所得税征收管理的同时，也为营造良好的营商环境打下了坚实基础。
"金九银十"房地产市场销售旺季 楼市平稳将是主基调
在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下，楼市平稳将是主基调。
焦点解读：
9、10月是传统的购房旺季，从当前市场整体情况来看，今年“金九银十”楼市营销活动范围或将会进一步扩大，特价房、一口价房限时特惠等活动会越来越多，但大范围的大幅度降价不会出现，市场整体仍将保持稳定。小编认为，对于有首套购房需求或改善性需求的刚需购房者来说，此时入市或许能够选到性价比更高的房子。
降准不是楼市"盛宴" 房地产市场调控将继续从严
近4年来首次“普降+定向”的降准，无疑是逆周期调节力度加大的较佳注脚。有必要强调的是，降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降，不能与刺激房地产挂钩，更不会演变为楼市“盛宴”。
焦点解读：
央行降准背景下，楼市调控持续收紧，市场保持运行平稳。与此同时相关监管部门严控资金违规进入楼市，加强对银行信贷资金投向管理，保持对金融乱象治理的高压态势。小编认为，在当下，如何进一步激励银行信贷有效投放，或将成为政策完善的重点。
房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现
近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。
焦点解读：
由于持续出台的政策叠加以及各种资金的收紧，今年“金九银十”预期发生转变，随着因城施策的调控措施逐步落实，楼市将延续平稳态势。小编预计，下半年楼市过热的几率较小，稳定将是市场的主旋律。
较新70城房价:8月70大中城市房价继续唱“稳”
国家统计局17日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2019年8月70个大中城市新建住宅价格指数。
焦点解读：
进入九月以来，全国房价涨跌不一，楼市在坚持中央“房住不炒”原则下，落实长效管理机制，房地产市场总体延续平稳态势。目前我市房价整体平稳，购房者多持观望态度，小编预计，市场在未来一段时间内将保持当下状态稳定运行。
2019年9月邯郸楼市资讯
关键字：垃圾分类 保障房
《邯郸市城市生活垃圾分类管理办法》10月8日起正式施行
10月8日起，邯郸市任何单位和个人都要按照规定分类投放生活垃圾了。昨日记者获悉，《邯郸市城市生活垃圾分类管理办法》（以下简称《办法》）于8月30日经邯郸市人民政府第41次常务会议审议通过，并将于2019年10月8日起正式施行。
焦点解读：
邯郸作为全国垃圾分类排名前列批试点城市，在推行实施中应结合我市实际情况进行立法监督，确保分类工作有章可循、有法可依，同时做到赏罚分明。更好的将我市建设成宜居新城。
主城区保障房房源互换平台受欢迎
市住房保障和房产管理局决定由市保障性住房运营管理有限公司建立房源互换平台，该平台自今年年初投入使用以来，受到保障房家庭的肯定和欢迎，截至目前，607户保障房家庭登记了换房意向，118对家庭已完成互换。
焦点解读：
今年我市保障房数量出现增加，分布区域也逐渐扩大，一些问题随之出现。保障房源互换平台的投入使用给更多受保障家庭带来了福利与便捷，是一项利民之举。
2019年9月邯郸土地市场资讯
关键字：土地出让 土地成交
土地市场方面，活跃度相较上月出现大幅上升。据搜狐焦点网统计，本月邯郸市国土资源局以挂牌出让方式出让了4幅地块的国有土地使用权。除此之外，本月共有14幅地块成交。
1、土地出让
宗地编号：复出告字[2019]5号
宗地总面积：105818.3平方米
宗地坐落：建设大街以东、百花街以西
出让年限：70年
容积率：大于1并且小于或等于3.2
建筑密度（%）：小于或等于20
绿化率（%）：大于或等于35
土地用途明细：城镇住宅用地
保证金：41693万元
起始价：41693万元
宗地编号：邯山[2019]-07
宗地总面积：33728.6平方米
宗地坐落：廉颇大街以东、代召经二街以西
出让年限：50年
容积率：大于或等于1
建筑密度（%）：大于或等于40
绿化率（%）：小于或等于20
土地用途明细：工业用地
保证金：1505万元
起始价：1505万元
宗地编号：邯山[2019]-08
宗地总面积：43824.5平方米
宗地坐落：东环路以东、中堡二路以北
出让年限：40年
容积率：大于1并且小于或等于1.2
建筑密度（%）：小于或等于40
绿化率（%）：大于或等于20
土地用途明细：批发市场用地
保证金：7265万元
起始价：7265万元
宗地编号：邯山[2019]-09
宗地总面积：16391.6平方米
宗地坐落：邯大路以东、机场东路以北
出让年限：70年
容积率：大于1并且小于或等于1.5
建筑密度（%）：小于或等于20
绿化率（%）：大于或等于35
土地用途明细：城镇住宅用地
保证金：2710万元
起始价：2710万元
2、土地成交
地块编号：冀南新区2019-028号
地块位置：闫浅村北，中华大街西侧
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：2.294464
出让年限：70年
成交价（万元)：6196
受让单位：河北峰琳房地产开发有限公司
地块编号：冀南新区2019-029号
地块位置：闫浅村北，中华大街西侧
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：1.019105
出让年限：70年
成交价（万元)：2753
受让单位：河北峰琳房地产开发有限公司
地块编号：冀南新区2019-035号
地块位置：花官营乡屯庄村西，中华大街东侧
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：2.366767
出让年限：70年
成交价（万元)：6925
受让单位：河北乾展荣房地产开发有限公司
地块编号：冀南新区2019-038号
地块位置：成峰路南，贺兰山路北侧
土地用途：工业用地
土地面积（公顷)：3.701741
出让年限：50年
成交价（万元)：950
受让单位：河北烈焰机械工程有限公司
地块编号：冀南新区2019-039号
地块位置：成峰路南，规划翠微街东侧
土地用途：公路用地
土地面积（公顷)：1.221595
出让年限：50年
成交价（万元)：1500
受让单位：邯郸市冀南运通路桥工程有限公司
地块编号：HD-2019-5-1
地块位置：中华大街以西、油漆厂路以南
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：4.77863
出让年限：70年
成交价（万元)：60900
受让单位：邯郸市中船久华房地产开发有限公司
地块编号：HD-2019-5-2
地块位置：中华大街以西、北绕道路两侧
土地用途：商务金融用地
土地面积（公顷)：3.51222
出让年限：40年
成交价（万元)：9770
受让单位：邯郸市中船久华房地产开发有限公司
地块编号：HD-2019-5-3
地块位置：中华大街以西、联纺路以北
土地用途：商务金融用地
土地面积（公顷)：1.26389
出让年限：40年
成交价（万元)：7140
受让单位：邯郸市中船久华房地产开发有限公司
地块编号：HD-2019-5-4
地块位置：人民路以南、代召经四街以东、代召纬一路以北
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：12.37486
出让年限：70年
成交价（万元)：93020
受让单位：邯郸市康达房地产开发有限公司
地块编号：HD-2019-5-5
地块位置：人民路以南、赵王大街以东
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：16.40821
出让年限：70年
成交价（万元)：123400
受让单位：邯郸市康达房地产开发有限公司
地块编号：邯丛出告字【2019】03号
地块位置：人民路以南、陵西大街以东
土地用途：商务金融用地
土地面积（公顷)：1.03118
出让年限：40年
成交价（万元)：10051
受让单位：邯郸市丛台区城乡建设投资有限公司
地块编号：复出告字[2019]4号
地块位置：铁西大街以西、大乘寺南路以南、人民路以北
土地用途：城镇住宅用地
土地面积（公顷)：3.12489
出让年限：70年
成交价（万元)：15494.14
受让单位：河北保利房地产开发有限公司、河北冠辰建筑工程有限公司
地块编号：HD-2019-6-1
地块位置：丛台路以北、规划路以西
土地面积（公顷)：0.78419
出让年限：40年
成交价（万元)：4740
受让单位：河北广泽缘房地产开发有限公司
地块编号：邯经出告字[2019]03号
地块位置：农业园区创业路以南、明珠大街以西
土地用途：工业用地
土地面积（公顷)：2.1688
出让年限：50年
成交价（万元)：775
受让单位：邯郸市康诺食品有限公司
2019年9月邯郸预售证信息
关键词：楼房预售许可证
由预售证发放情况来看，9月份邯郸市有22张新预售证发布。取得预售证的项目有安联九都漫城、荣盛锦绣学府、美的悦江府、雅居乐御宾府、美的剑桥郡、美的商业广场、保利堂悦、东尚名庭、泽信和熙府、铂悦郡、桃源山庄、恒大悦府、西部美的城、荣盛公园印象、御河尚院、东城悦府、盛瑞华庭、美的罗兰翡丽、春华秋实、铂悦山、碧桂园星钻和美的拉德芳斯。与8月份相比，9月预售证的发放速度有所下降。
预售许可证号：邯审批预售2019第164号
开发企业：河北润德房地产开发有限公司
项目名称：安联星樾府（安联九都漫城）
项目地址：丛台区滏河北大街575号
预售范围：3号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第165号
开发企业：河北润德房地产开发有限公司
项目名称：安联星樾府（安联九都漫城）
项目地址：丛台区滏河北大街575号
预售范围：6号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第166号
开发企业：河北荣盛房地产开发有限公司
项目名称：锦绣志园（荣盛锦绣学府）
项目地址：邯郸经济技术开发区德善街2号
预售范围：3、4号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第167号
开发企业：邯郸市金铂房地产开发有限公司
项目名称：悦江府（美的悦江府）
项目地址：邯山区泰和路389号
预售范围：7号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第168号
开发企业：邯郸市金铂房地产开发有限公司
项目名称：悦江府（美的悦江府）
项目地址：邯山区泰和路389号
预售范围：8号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第169号
开发企业：河北雅居乐房地产开发有限公司
项目名称：雅居乐御宾府
项目地址：丛台区苏祥路9号
预售范围：1、2、6号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第170号
开发企业：邯郸市天志地成房地产开发有限公司
项目名称：翰林府海棠苑（美的剑桥郡）
项目地址：邯郸经济技术开发区梦想路47号
预售范围：11号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第171号
开发企业：邯郸市天志地成房地产开发有限公司
项目名称：翰林府海棠苑（美的剑桥郡）
项目地址：邯郸经济技术开发区梦想路47号
预售范围：14号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第172号
开发企业：邯郸市天志地成房地产开发有限公司
项目名称：翰林府海棠苑（美的剑桥郡）
项目地址：邯郸经济技术开发区梦想路47号
预售范围：16号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第173号
开发企业：邯郸市天志地成房地产开发有限公司
项目名称：翰林府海棠苑（美的剑桥郡）
项目地址：邯郸经济技术开发区梦想路47号
预售范围：17号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第174号
开发企业：河北美的房地产开发有限公司
项目名称：美的商业广场
项目地址：邯山区南环路306号
预售范围：美的商业广场
预售许可证号：邯审批预售2019第175号
开发企业：邯郸保利筑善房地产开发有限公司
项目名称：堂悦小区（保利堂悦）
项目地址：丛台区北绕道69号
预售范围：6、10号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第176号
开发企业：邯郸东尚房地产开发有限公司
项目名称：东尚名庭
项目地址：丛台区秦皇南大街16号
预售范围：12、13号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第177号
开发企业：邯郸泽智信房地产开发有限公司
项目名称：泽信和熙府
项目地址：复兴区箭岭路355号
预售范围：7号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第178号
开发企业：河北智勇房地产开发有限公司
项目名称：铂悦郡
项目地址：邯山区邯钢路486号
预售范围：1号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第179号
开发企业：河北智勇房地产开发有限公司
项目名称：铂悦郡
项目地址：邯山区邯钢路486号
预售范围：6号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第180号
开发企业：邯郸泽智信房地产开发有限公司
项目名称：泽信和熙府
项目地址：复兴区箭岭路355号
预售范围：11号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第181号
开发企业：河北北方房地产开发有限公司
项目名称：桃源山庄三期花溪苑
项目地址：邯山区东环南路698号
预售范围：8、9号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第182号
开发企业：邯郸保利筑善房地产开发有限公司
项目名称：堂悦小区（保利堂悦）
项目地址：丛台区北绕道69号
预售范围：8、11号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第183号
开发企业：河北华耀城房地产开发有限公司
项目名称：华耀悦府（恒大悦府）
项目地址：中华大街与南通路交口东行200米
预售范围：2号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第184号
开发企业：河北华耀城房地产开发有限公司
项目名称：华耀悦府（恒大悦府）
项目地址：中华大街与南通路交口东行200米
预售范围：3号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第185号
开发企业：河北美创房地产开发有限公司
项目名称：梧桐雅苑（西部美的城）
项目地址：复兴区复兴路599号
预售范围：17号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第186号
开发企业：河北美创房地产开发有限公司
项目名称：梧桐雅苑（西部美的城）
项目地址：复兴区复兴路599号
预售范围：18号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第187号
开发企业：邯郸荣盛房地产开发有限公司
项目名称：公园印象美园（荣盛公园印象）
项目地址：丛台区民富街259号
预售范围：8、9号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第188号
开发企业：邯郸市锦光房地产开发有限公司
项目名称：御府雅居晨苑（御河尚苑）
项目地址：邯山区诚堡路6号
预售范围：13号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第189号
开发企业：邯郸市锦光房地产开发有限公司
项目名称：御府雅居晨苑（御河尚苑）
项目地址：邯山区诚堡路6号
预售范围：14号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第190号
开发企业：招商房地产
项目名称：东城悦府
项目地址：丛台区广泰街199号
预售范围：1号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第191号
开发企业：邯郸市盛瑞房地产开发有限公司
项目名称：中海华庭（盛瑞华庭）
项目地址：中华大街与丰收路交叉口西南角
预售范围：5号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第192号
开发企业：邯郸市盛瑞房地产开发有限公司
项目名称：中海华庭（盛瑞华庭）
项目地址：中华大街与丰收路交叉口西南角
预售范围：10号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第193号
开发企业：河北兆基房地产开发有限公司
项目名称：罗兰翡丽（美的罗兰翡丽）
项目地址：果园南路392号
预售范围：12号楼商业
预售许可证号：邯审批预售2019第194号
开发企业：河北华悦城房地产开发有限公司
项目名称：春华秋实菊园
项目地址：邯郸经济技术开发区怀英街34号
预售范围：2号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第195号
开发企业：河北华悦城房地产开发有限公司
项目名称：春华秋实竹园
项目地址：毛遂大街以东，丛台路以北
预售范围：4号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第196号
开发企业：河北华悦城房地产开发有限公司
项目名称：春华秋实竹园
项目地址：毛遂大街以东，丛台路以北
预售范围：5号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第197号
开发企业：河北华悦城房地产开发有限公司
项目名称：春华秋实兰园
项目地址：邯郸经济技术开发区怀英街34号
预售范围：11号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第198号
开发企业：邯郸市力泰房地产开发有限公司
项目名称：铂悦雅园（铂悦山）
项目地址：丛台区人和街286号
预售范围：23、24号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第199号
开发企业：恒嘉房地产
项目名称：世嘉名苑2号院（美的拉德芳斯）
项目地址：新城路39号
预售范围：17号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第200号
开发企业：河北碧桂园凤凰置业有限公司
项目名称：碧桂园星钻
项目地址：南环路以北、东环路以东
预售范围：11、W1号楼
预售许可证号：邯审批预售2019第201号
开发企业：招商房地产
项目名称：东城悦府
项目地址：丛台区广泰街199号
预售范围：4号楼商业
预售许可证号：邯审批预售2019第202号
开发企业：恒嘉房地产
项目名称：世嘉名苑2号院（美的拉德芳斯）
项目地址：新城路39号
预售范围：17号楼
