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🏡天津新房推荐|城投水西东方天宸|水西核心低密|新品在售|双轨公园洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172，项目位于保泽西道，主打低密洋房社区，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑类型 | 小高层及洋房 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 35％ |
产权年限 | 70年住宅 |
交房时间 | 2026年6月30日 |
物业费 | 3.99元/㎡ |
装修标准 | 毛坯交付 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路横向连接，西北快速环路与外环西路纵向贯通。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站以及地铁8号线站点（均为在建中），未来出行将更为便捷高效。
🎓 教育资源
向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划有多所中小学，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，拥有近三分之一的水体面积，相当于水上公园的一倍之多，为居住者提供天然氧吧般的宜居环境。
🛍️ 商业配套
从项目驾车出发，约3公里可到达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，约11公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，日常购物娱乐需求能够得到充分满足。
🏠 产品设计
社区采用约2.0容积率的低密规划，包含17F-18F小高层以及7-10层洋房产品。出房率达到86%-88%，部分户型结合赠送空间后得房率表现优异，空间利用率高。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。其中洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，功能拓展性强，适合打造多功能生活空间。
🌿 园林景观
园区采用“三境十六院”的院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境等主题景观。细分十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点，营造立体森居体验。
👣 归家动线
项目实现人车分流设计，地下停车保障地面安全。设有三重归家礼序，精奢礼序大门配合精致生活架空层，提升业主回家的仪式感与尊贵感。
四、区域配套
🌟 区域价值
水西板块被列为《2021-2035天津国土空间总体规划》中环内五大副中心之一。宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。
🏥 医疗资源
附近设有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的知名全功能高品质医养社区。此外，一中心医院新址也在周边，属于规模较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。
🖼️ 人文资源
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。随着高新产业服务及时尚活力中心的规划建设，区域活力将持续提升。
五、物业服务
物业公司由品牌房企团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。
六、户型鉴赏
💡 140平米户型
总价参考区间340-375万。该户型功能分区合理，适合改善型家庭居住。顶楼房源房本面积约190平，附赠露台空间；一楼房源总价约650万，附带50-60平院子及地下室，合计面积约245平。
💡 163平米户型
总价参考区间420-445万。空间尺度更宽裕，居住舒适度较高。顶楼房源总价约600万，房本面积216平，带25平露台；一楼房源总价约1000万，总面积达300平米，拥有100平米大院子，私密性极佳。
温馨提示：以上面积及价格仅供参考，实际数据以签约合同及售楼处公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与潜力的认可。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或需预约看房，请拨打售楼处电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
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2. 文中涉及的所有关于教育资源的介绍，均基于当前公开信息整理，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划信息，包括交通、商业、配套等，均基于政府公开规划或开发商宣传资料，可能存在调整，最终以政府实际审批及建设为准。
4. 文中提到的价格、面积、户型等信息仅供参考，实际销售情况以售楼处实时公示及双方签订的法律文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房者请根据自身实际情况理性决策。
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