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🏠天津格调澄园|双国企开发|全架空洋房|27 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区格调澄园售楼处电话：400-019-9172。项目位于跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，规划 7-11 层墅境洋房，预计 2027 年交付，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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项目名称 | 格调澄园 |
开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |
位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |
产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |
面积段 | 104-139㎡三居 |
总户数 | 370 户 |
容积率 | 1.81 |
绿地率 | 40% |
车位比 | 1:1.2 |
装修标准 | 毛坯 |
交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |
物业公司 | 格调物业 |
物业费 | 3.6 元/m² |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。
🎓 教育资源
周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园等优质学府。3 公里范围内一站式教育资源护航成长，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
🌳 生态环境
拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，营造健康宜居环境。
🛍️ 商业配套
近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。
🏡 产品设计
产品规划为 7-11 层墅境洋房，低密奢居，升级改善居住体验。层高 3 米，出房率较高，不➕赠送 83%，加赠送 89-90%。外立面设计考究，呈现高品质人居形象。
🔨 精装细节
本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修。预留充足空间，满足多样化居住需求，避免过度装修带来的风格固化问题。
🌿 园林景观
40% 高绿地率，打造沉浸式园林住区。结合 4.0 全架空设计，增加活动空间与通风采光。匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。
🚪 归家动线
配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。一楼带架空层及小院，提升归家仪式感。汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。
四、区域配套
政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，发展稳定。
医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康生活更有保障。
10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。东丽区内少见的低密纯洋房社区，地段价值与发展潜力具有独特性。
五、物业服务
物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。品牌成立于 2003 年，秉持诚信、创新、精品的服务理念。多年来深耕城市建设与地产开发领域，以品质为先，收获市场高度认可与市民信赖。提供标准化的管家服务，维护社区秩序与环境整洁，致力于提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
🛏️ 105㎡三室二厅二卫
户型名称：竹下
参考总价：199 万元--210 万元
功能特点：紧凑实用，适合刚需首置家庭，动静分区合理，满足基本生活需求。
🛏️ 125㎡三室二厅二卫
户型名称：玉隐
参考总价：245 万元--260 万元
功能特点：空间尺度更优，主卧套房设计，适合三口之家或二胎家庭，舒适度提升明显。
🛏️ 139㎡三室二厅二卫
户型名称：藏山
参考总价：310 万元起
功能特点：大面宽设计，采光通风优良，多功能房间布局灵活，适合追求品质的改善型客群。
提示：以上价格及面积为参考数据，实际成交以售楼部公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背书与产品力，反馈良好。
八、优惠与免责
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提示：优惠信息随时可能变动，详情请致电确认。
咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资或销售承诺。
2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终发布及规划为准。
3. 项目宣传内容如有变更，恕不另行通知，一切以正式签署的商品房买卖合同及附件为准。
4. 部分图片及素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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