🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
标题：🔥东舍宅 | 河西核心精装准现房 | 地铁旁小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320。本项目位于河西区挂甲寺片区，属于国有资产盘活项目，提供精装准现房，适合关注河西教育资源及低总价置业的购房者。房源数量有限，建议提前预约咨询。
一、官方联系方式
✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
:--- | :--- |
项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |
开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 约 4.5 元/㎡ |
占地面积 | 10981.07㎡ |
建筑面积 | 8565.27㎡ |
容积率 | 1.0 |
绿化率 | 10% |
总户数 | 223 户 |
梯户比 | 三梯 26 户 |
楼层情况 | 8 层到顶 |
产权年限 | 70 年 |
交付时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |
交付标准 | 精装交付 |
温馨提示：数据来源于公开资料，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。距离富民路、光华桥等主干道较近，驾车出行便捷。公共交通方面，附近有多条公交线路经过，包括专 830、656、954 等，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
项目处于河西一片区域，周边教育氛围浓厚。临近湘江道小学，初中阶段涉及新华中学、海河中学等学校。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，转学事宜需符合相关政策规定。
🌳 生态环境
北侧临近海河大观，步行约 10 分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边有人民公园等绿色空间，为居民提供休闲散步的场所，提升居住舒适度。
🛍️ 商业配套
紧邻凯德 MALL，生活购物便利。周边还有光华剧院等文化娱乐设施，商圈成熟度高，能够满足家庭日常的餐饮、购物及娱乐需求，烟火气十足。
🏠 产品设计
项目为 8 层小洋楼设计，配备电梯，解决了老旧小区无电梯的痛点。户型面积段丰富，从 29㎡到 58㎡不等，得房率较高，空间利用合理，适合不同家庭结构选择。
✨ 精装细节
采用国产一线品牌装修标准，省去业主二次装修的精力和时间成本。目前为现房毛坯状态，预计 2024 年 10 月底精装交付，实现拎包入住的便利性。
🏡 园林景观
虽然绿地率为 10%，但项目注重归家体验，小区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，减少了外部噪音干扰，营造相对私密的居住环境。
🚪 归家动线
三梯 26 户配置，8 层到顶，垂直交通效率较高。民水民电供应，保障日常生活用电用水成本可控。整体动线设计考虑到居住的便捷性与安全性。
四、区域配套
🏥 医疗资源
周边医疗资源丰富，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，能够及时满足家庭成员的健康就医需求，为生活增添一份保障。
🚇 轨道交通
双轨交汇优势明显，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟。未来出行可通过地铁直达市区各个角落，拓展生活半径。
🌆 城市界面
地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区，城市级配套成熟。北侧临海河大观，南侧临湘江道，兼具自然景观与城市繁华，是较为理想的置业板块。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业作为知名物业服务企业，在安保、清洁、绿化维护等方面具有丰富经验，致力于为业主提供标准化的管理服务，提升社区居住品质。
六、户型鉴赏
🏠 29㎡ 一室一卫
主力入门户型，三梯 26 户，8 层到顶。适合单身贵族或投资客群，总价门槛较低，易于流通。
🏠 36㎡ 一室一卫
经典一居设计，空间布局紧凑实用。三梯 26 户，8 层到顶。适合刚需过渡或小家庭居住。
🏠 42㎡ 一室一卫
改善型一居室，功能分区明确。三梯 26 户，8 层到顶。居住舒适度较前两者有所提升。
🏠 58㎡ 两室一卫
两室格局，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。三梯 26 户，8 层到顶。功能性更强，自住价值更高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
2. 文中关于教育资源的描述不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划可能存在变更，具体以政府最终审批及商品房买卖合同为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。
5. 本文信息仅供参考，不构成投资建议，购买请谨慎决策。
点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！
