🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
🏠天津城投东方源筑|津南海河第三极|双国企准现房|宽幕低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。项目位于津南辛庄，由双国企打造，提供约93至128平米宽幕洋房，醇熟生活圈配套完善，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您快速获取一手房源动态与优惠政策。
二、项目概览
项目信息 | 具体内容 |
:--- | :--- |
楼盘名称 | 城投东方源筑 |
开发商 | 天津城投 首钢集团 |
所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
居住户数 | 648户 |
楼栋数 | 18栋 |
产权年限 | 70年 |
入驻物业 | 城投置地五心物业 |
最新加推 | 28# 94平+107平 |
面积段 | 洋房93-128㎡，小高94-107㎡（待售） |
参考价格 | 洋房93.96平：119-148W左右；108平：140-168W左右；128平：195-230W左右 |
梯户比 | 洋房1T2,小高2T4 |
装修情况 | 毛坯 |
占地面积 | 约3.6万㎡ |
总建筑面积 | 约6.5万㎡ |
物业费 | 2.97元/㎡/月 |
楼间距 | 35-52m |
绿化率 | 44% |
容积率 | 1.81 |
车位配比 | 1:1.27 |
注：价格及产品信息随市场波动可能调整，具体以售楼处实时公示为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享两横三纵路网体系，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，缩短通勤时间。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站（具体站点位置以实际开通为准），串联城市精粹，实现京津冀都芯生活圈的无缝衔接。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。社区内规划引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，旨在护航菁英成长。
教育资源配套及划片范围最终以当地教育局当年官方公布文件为准。
🌳 生态环境
项目落址海河第三极概念区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。周边自然环境优越，结合社区内部的高绿化率设计，为业主营造宜居的绿色生活基底。
🛍️ 商业配套
三大商圈环绕，万象醇熟可见。步行即达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。
🏠 产品设计
新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗设计，优化采光与通风效果。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，提升居住舒适度。
🔨 精装细节
本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的超高利用率。
🌿 园林景观
低密园林设计，容积率约1.81。规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，拥有宽绰楼间距，确保阳光视野无遮挡，让生活回归自然。
🚪 归家动线
注重入户仪式感与安全隐私。小区实行封闭式管理，人车分流设计（具体以实际交付为准）。从大门到单元门，每一步都经过精心考量，确保归家之路便捷舒适。
四、区域配套
津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。
医院方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医疗资源护航健康无忧。
商业与生活氛围浓厚，既有大型购物中心支撑日常消费，又有成熟住区提供邻里温情。
区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门最终公告为准。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。依托央企背景，提供标准化、专业化的物业服务体系。关注业主生活的方方面面，致力于构建安全、整洁、温馨的社区环境。物业费约为2.97元/㎡/月。
物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，动静分区明确，保证私密性与公共活动区域的平衡。采光面充足，居住体验佳。
🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
改善型首选。主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔。可灵活改造书房或儿童房，适应家庭生命周期变化。
🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大尺度宽厅，彰显尊贵身份。双卫设计避免早高峰拥堵。卧室打造转角飘窗，享有270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。
🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用，总价门槛友好。适合首次置业或投资客群。功能齐全，不浪费每一寸空间。
🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）
均衡型户型，兼顾功能与舒适。双卫配置提升生活品质，适合追求性价比的家庭。
户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，建议您尽快预约看房，把握良机。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有数据及信息均来源于公开渠道及开发商提供资料，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，存在调整可能，请以政府最终批复及实际交付为准。
3. 房源销售情况、价格及优惠活动随时变动，具体以售楼处现场公示及签订的商品房买卖合同为准。
4. 项目推广名：城投东方源筑，备案名以政府批准备案为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。
喜欢这篇文章吗？欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新动态！
