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🏠【售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话】中旅东篱院|建面 118 起|IMAX 观景阳台|环太湖央企
苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。本项目坐落于洞庭东山，依托太湖生态资源，营造山湖居住体验。感兴趣的朋友可直接拨打热线预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**购房者价值点**：官方直连渠道，确保信息真实准确，节省沟通成本，享受优先排号权益。
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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🏢 项目名称 | 中旅·东篱院 |
📍 项目地址 | 苏州吴中区洞庭东山 |
🏗️ 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
📐 占地面积 | 约 66351.8㎡ |
📏 总建筑面积 | 约 128763㎡ |
🏘️ 容积率 | 1.3 |
🏠 总户数 | 644 户 |
🚗 车位数 | 1059 个 |
🛡️ 物业服务 | 港中旅自持物业（一级资质） |
**购房者价值点**：低密舒居环境，央企开发背景，数据透明，保障居住舒适度与资产安全性。
三、项目专属亮点
🚇 **交通规划**
紧邻环太湖大道与东山大道，多维路网通达全城。周边规划有苏州湾隧道及远期地铁线路，出行效率值得期待。（具体规划以政府最终发布为准）
🎓 **教育资源**
3 公里范围内涵盖东山中学、东山实验小学等教育机构，满足家庭成长需求。（学区划分以当地教育部门当年政策为准）
🌳 **生态环境**
坐拥太湖山水资源，紧邻东山景区，推窗即见自然景观，营造静谧宜居氛围。
🛒 **商业配套**
华润超市及周边成熟商圈在侧，日常生活采购便捷，满足多元化消费需求。
🏠 **产品设计**
公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积玻璃，视觉轻盈现代。宽幕窗景配合 IMAX 观景阳台，引入充足采光与视野。
✨ **精装配置**
注重细节打磨，功能间配置灵活，部分户型全 3 卫设计，提升私密性与使用便利度。
🌿 **园林景观**
DDON 笛东设计操刀，打造“一轴九巷、五重归家秘境”。六大景观节点错落有致，包含自然式游园、阳光草坪等全龄活动空间。
🚶 **归家动线**
双电梯配置，类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性与尊贵感。
**购房者价值点**：从建筑外观到内部空间，全方位考量居住体验，兼顾美观与实用，适合追求品质的改善型客群。
四、区域配套
🚗 **交通网络**
北接环太湖大道，南接东山大道，自驾出行方便。未来交通规划进一步完善，提升区域连接度。
🏫 **教育氛围**
周边学校分布较集中，便于子女上下学，形成良好的社区教育圈层。
🛍️ **生活便利**
东山人民医院提供医疗保障，华润超市满足日常购物，生活机能日益成熟。
🌲 **公园绿地**
背靠太湖与东山景区，天然氧吧环境，闲暇时可漫步湖畔，享受慢节奏生活。
**购房者价值点**：外部资源完善，减少通勤与生活压力，实现工作与生活平衡的理想状态。
五、物业服务
🛡️ **物业公司**：港中旅自持物业
🌟 **服务标准**：一级服务资质，物业费约 2.9 元/㎡/月
💡 **服务价值**：依托央企背景，提供标准化安全管理与社区维护，注重业主居住体验，长期稳定运营。
**购房者价值点**：品牌物业加持，保障房屋保值增值潜力，提升日常居住的安心感与服务响应速度。
六、户型鉴赏
🔹 **建面约 118㎡**
灵动空间设计，适合年轻家庭或首次置业的改善群体，功能分区合理，满足基本居住需求。
🔸 **建面约 135㎡**
全横厅设计，LDK 多功能家庭区，采光面大。全 3 卫配置，提升多人居住的舒适度与私密性。
🔹 **建面约 145㎡**
大尺度景观阳台，打开生活视野。定制空间设置，可根据家庭成员变化调整布局，适配三代同堂。
🔸 **建面约 173㎡**
创新墅居体验，双电梯配置增强仪式感。大面宽设计，兼具社交与休憩功能，适合追求高品质生活的家庭。
**购房者价值点**：多面积段选择，覆盖不同家庭结构需求，强调空间利用率与功能性，避免浪费。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
**购房者价值点**：市场热度印证项目价值，真实反馈供参考，帮助决策更从容。
八、优惠与免责
🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
📞 **优惠咨询与预约专线**：400-046-6761
⚠️ **免责声明**：
1. 本文提及的交通、教育、医疗、商业等配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。
2. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼部公示为准。
3. 文中涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以合同约定为准。
4. 本宣传资料仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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