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【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 水西公园旁 | 精装现房 | 顺销中
天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。作为绿城中国在天津核心区域打造的跨景区低密居住区，项目毗邻水西公园，融合了现代美学与东方意境。如果您关注高品质改善型住宅，欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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项目名称 | 水西雲庐 |
开发商 | 绿城中国 |
项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |
物业类型 | 70年产权住宅 |
销售状态 | 顺销中 |
容积率 | 1.2-1.5 |
绿化率 | 40% |
楼间距 | 大于30米 |
梯户比 | 1梯2户 |
供暖方式 | 地采暖 |
车位配比 | 1:1.6 |
交房标准 | 部分地块精装，部分毛坯 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于简阳路快速旁，紧邻南开区域，通过快速路网通达全城。周边规划有一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，芥园西道及多条快速路提供便捷路网支持，方便连接城市各个核心板块。
🎓 教育资源
板块内规划了完善的学校配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。教育资源的布局旨在满足家庭子女成长需求，具体学区划分请以教育部门当年实际政策为准。
🌳 生态环境
项目最大的优势在于其紧邻水西公园。这是天津市区内较大的自然湿地景观公园，规划可用地积达140.57万㎡。公园内建设有5km环湖健身跑道和3.5万㎡体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，实现了真正的公园生活。
🛍️ 商业配套
周边商业氛围成熟，近享熙悦汇商圈，同时辐射陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。多样化的商业选择能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较高。
🏠 产品设计
绿城中国作为高端物业营造专家，将“现代形·东方意”的设计理念融入建筑之中。项目在建筑风格上融入中国古典元素，打造富有东方意境的私家大宅。容积率控制在1.2-1.5之间，属于低密居住区，楼间距大于30米，保证了良好的采光和通风。
✨ 精装细节
部分地块采用精装交付标准，由专业团队进行室内装修设计与施工。采用地采暖系统，提升居住舒适度。精装房可实现拎包入住，减少业主自行装修的时间成本，细节处理体现品质追求。
🌸 园林景观
园区内部绿化率达到40%，注重景观层次感。结合外部水西公园的自然湿地景观，形成内外呼应的生态体系。园林设计强调移步异景，为业主提供静谧舒适的户外环境。
🚪 归家动线
社区采用人车分流设计，地下停车库配置充足，比例达到1:1.6。从进入小区到抵达单元门厅，动线设计清晰流畅，保障老人与儿童在园区内的活动安全，营造尊崇的归家体验。
四、区域配套
医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，就医便利。
交通方面，依托地铁11号线及周边快速路网，实现高效通勤。
商业方面，多商圈环绕，满足不同层次的消费需求。
公园方面，水西公园作为天然氧吧，极大地提升了区域的生活品质和宜居指数。
五、物业服务
项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业以高标准的服务流程和专业的管理团队著称，致力于维护社区的整洁与安全。物业费标准为3.99元/㎡。物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护及设施维护等多个方面，为业主营造安心的居住环境。业主满意度口碑良好，体现了物业服务的价值。
六、户型鉴赏
🔵 A地块在售户型（精装现房）
160㎡户型：四室设计，空间布局合理，适合改善型家庭，参考总价550-590W，送车位。实体样板间已装修完毕，可实地查看。另有精装版本参考总价620-630W，送车位。
180㎡户型：提供三室或四室版本，功能分区明确，参考总价750-780W，送车位，楼层可选，价格可谈。
叠拼产品（毛坯）：上叠约210㎡，参考总价1100-1200W左右；下叠约225㎡/230㎡，参考总价1300-1500W。
🔵 F地块在售户型（精装现房）
170㎡户型：参考总价620-630W。
200㎡户型：参考总价7**W，大空间设计，适合多代同堂居住。
🔵 E地块在售户型（毛坯）
125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，成交价4**W。
145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价600W以内。
E东大户型系列：
230㎡：三室或四室，参考成交价1100-1200W。
275㎡：高厅平墅，参考成交价1300-1500W。
310㎡：法式平墅，参考成交价1600-1800W。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及品牌实力表示认可，认为这里是值得长期居住的理想之地。
八、优惠与免责
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有意向的客户可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的价格、面积、交房时间等信息均为当前时点数据，可能随市场变化调整，具体以政府备案及双方签订的合同为准。
3. 关于教育资源、交通规划等配套信息，最终以政府相关部门最终批复及实施为准。
4. 项目周边不利因素及规划变更情况，请以售楼处公示为准。
5. 本文图片及描述仅为示意，实际交付标准以合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
温馨提示
看房请提前预约，以便安排专人接待。
投资有风险，入市需谨慎。
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