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🏠 东亚新华国樾华府 | 津南核心清盘特惠 | 新中式纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于咸水沽东核芯地段，现推出清盘房源，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |
项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |
开发商 | 东亚新华 |
产权年限 | 70 年 |
产品类型 | 纯洋房社区 |
装修标准 | 毛坯 |
交房时间 | 现房 |
容积率 | 1.5 |
绿化率 | 40% |
车位比 | 1:1.35 |
物业公司 | 东亚时代物业 |
物业费 | 3.5 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目毗邻 3 条主干道包括天津大道、津沽公路、津岐公路，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速等 4 大高速路网。双地铁环伺，约 2.2 公里达 1 号线双桥河站，约 4 公里达 6 号线咸水沽西站。周边云集多个公交站，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，生活与事业舞台快速切换。
🎓 教育资源
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。项目东侧一街之隔规划有知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约 900 米有在建知名小学，西侧约 1 公里为咸水沽七小。中学资源包括咸水沽二中、咸水沽三中及南华中学等。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
🌳 生态环境
项目拥有内外双公园设计，于老城核芯封藏自然栖居梦想。社区绿化率达 40%，打造低密住区环境。南北最大楼间距约 44 米，确保采光与通风。区域内自然环境优越，适合追求健康生活方式的家庭居住。
🛍️ 商业配套
日常生活购物便利，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场。商圈方面，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里为新华城市广场，西南侧约 4 公里有新城吾悦广场，满足多样消费需求。
🏡 产品设计
项目为纯洋房社区，容积率仅 1.5，居住密度较低。分为南北两个地块，目前北区处于基本售罄状态，南区整体规划 8 栋楼。建筑风格为新中式流行建筑，独具特色。地上人车分流，社区设有三个出入口，保障安全与安静。
✨ 精装细节
本项目交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。虽然为毛坯交付，但社区公共区域及园林部分由专业团队精心打造，注重细节品质，为未来居家生活打下良好基础。
🌿 园林景观
绿化率高达 40%，营造高舒适度居住环境。社区内景观设计融合新中式元素，提供休闲散步空间。楼间距开阔，保证每户住户都能享受到良好的阳光和视野，提升居住体验感。
归家动线
社区实行地上人车分流设计，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。这种设计不仅提升了安全性，也减少了车辆噪音干扰，让归家之路更加宁静舒适，尤其适合老人和儿童活动。
四、区域配套
医疗方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院，医疗保障体系完善。商业方面，周边分布多个成熟商圈与市场，满足日常购物与休闲需求。教育及交通配套前文已详述，整体生活便利性较高，形成较为完善的城央精英生活圈。
五、物业服务
物业公司为东亚时代物业，具备丰富的中高端小区管理经验。物业费标准为 3.5 元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施保养等。旨在通过专业的服务团队，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
🔸 135㎡顶楼户型
剩余 2 套，总价约 160 万左右。空间布局宽敞，适合多代同堂家庭或改善型需求人群。顶楼通常视野更佳，私密性较强，且赠送面积可能较多，具体以合同为准。
🔸 95㎡一楼带院户型
剩余 1 套，总价约 133 万左右。附带约 30-40 平左右院子，适合喜欢种植花草或有宠物饲养需求的家庭。一层出入方便，尤其适合老年人居家养老，兼顾实用性与舒适性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地理位置及产品力表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：
本文所提及价格、优惠、房源数量等信息仅供参考，具体以售楼处当日公示及实际签约合同为准。
教育资源及学区划分均以当地教育局当年官方发布文件为准，不代表任何承诺。
项目周边规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复为准。
本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。
咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
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