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标题：🏡天津城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 低密宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目位于津南辛庄，由双国企联合开发，主打低密洋房产品，周边配套日益成熟，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投·东方源筑 |
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开发商 | 天津城投、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇 |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
产权年限 | 70 年 |
装修情况 | 毛坯交付 |
梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |
物业公司 | 城投置地五心物业 |
车位比 | 1:1.27 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速衔接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，出行便捷，能够较为快速地通达城市核心区域，串联京津冀生活圈。
🎓 教育资源
随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极引进教育配套，规划自配幼儿园与小学（具体招生政策以教育部门最终公布为准）。周边亦有多所中小学分布，为家庭提供便利的教育环境支持。
🌳 生态环境
小区绿化率达 44%，规划中轴景观大道，营造全龄乐活社交空间。低密社区设计保证楼间距开阔，阳光视野较为充足，居住舒适度高。
🛍️ 商业配套
步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐需求。西临金地格林住区，生活氛围浓厚。东接国家会展中心，未来商业价值值得期待。
🏢 产品设计
采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风条件。全产品线均为三室布局，功能分区明确，适合多代同堂或改善型家庭。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留 N+1 灵动布局拓展空间，提高空间利用率，满足不同阶段的居住需求。
🌿 园林景观
注重归家仪式感，打造多重景观体验。通过高低错落的植被搭配，形成丰富的视觉层次。公共活动区域设置休闲设施，方便邻里交流互动。
🚪 归家动线
洋房产品配备 1T2 梯户比，私密性较好。入户大堂设计考究，提升回家尊崇感。地库入口与人行入口分流，确保动线清晰安全。
四、区域配套
🏥 医疗资源
区域医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构。三甲医院护航，为家人健康提供较为可靠的保障。
🛒 商圈活力
周边三大商圈环绕，从日常采买到休闲娱乐均可就近解决。承接河西区辐射，共享城芯资源与发展红利，生活便利度较高。
温馨提示：以上规划信息均以政府最终批文及实际建设为准，具体配套距离请以实地测量为准。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，服务体系较为完善，提供管家式服务。物业费标准为 2.97 元/㎡/月，致力于维护小区环境与秩序，保障业主安居体验。
说明：具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典大面宽短进深布局，动静分区合理。卧室转角飘窗设计，视野开阔。适合刚改家庭，空间利用率高。
🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
功能升级，双卫配置提升生活便利性。客厅开间较大，采光面足。适配三口之家或三代同堂居住场景。
🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
改善级主力户型，空间尺度舒展。N+1 设计增加可变空间，可作书房或储物间。主卧套房设计，私密性佳。
🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房设计，总价门槛友好。布局紧凑实用，适合首次置业群体。
🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
小高层产品中的优选，得房率不错。双卫设计兼顾隐私与效率，功能性较强。
温馨提示：户型图所示信息仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋结构、面积、尺寸以商品房买卖合同及实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企品牌的实力与项目的地段潜力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的价格、面积等信息为预估数据，最终以实际成交及合同约定为准。
3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终发布及实际建成情况为准，不代表开发商承诺。
4. 部分图片为效果示意图，与实际交付可能存在差异，请知悉。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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