🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘
🏠城投时代之城 | 国企大盘三地铁双学府 | 售楼处电话 022-87333320 | 官方认证
天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。作为东丽区备受关注的改善型社区，项目凭借国企背景与成熟配套吸引众多目光。
一、官方联系方式
✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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开发商 | 天津城投 |
占地面积 | 约4.45万㎡ |
建筑面积 | 约12.02万㎡ |
容积率 | 2.7 |
绿化率 | 40% |
物业 | 天津城投物业 |
物业费 | 高层2.95元/㎡/月，洋房2.99元/㎡/月 |
交付时间 | 2027年6月30日 |
主力户型 | 96㎡/113㎡/123㎡三居 |
温馨提示：具体数据以最终合同及政府备案信息为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，快速通达津城各区域。轨道方面，距离地铁5号线和6号线换乘站步行约500米，可直达西站、文化中心等地。未来双城快速Z2线规划中，有望缩短至滨海的时间。公交站点距项目百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
项目周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段。自身配建天津实验小学东丽学校和天津一中东丽学校，其中一中东丽学校预计2024年9月招生，实现目送式上学理念。此外，周边还有赵沽里小学、博文中学等，教育资源丰富。
注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
小区内部绿化率达40%，采用半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合。打造背山面水、山环水绕的高品质园林体系。同时，项目紧邻多个公园，如北宁公园等，推窗即见绿意，营造宜居环境。
🛍️ 商业配套
地块斜对面即为中铁建广场，面积约5万㎡，营业品牌包括物美超市、肯德基等。车程5分钟可达若比邻购物中心，10分钟可达华润万家金钟店及中山路商圈。日常生活购物、餐饮娱乐十分便捷。
🏗️ 产品设计
外立面采用当下主流的超扁平设计，搭配金属线条，提升建筑质感。二期朗溪园在位置上更靠近地铁站，且距离外环线较远，有效减少噪音干扰。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，赠送空间实用性强。
🛋️ 精装细节
项目注重居住舒适度，高层房本得房率约73.6%-75.44%，实际得房率可达81.5%-83.5%；洋房得房率更高。地暖配置让冬季居住更加温暖舒适，细节之处体现对业主的关怀。
🌿 园林景观
园区景观以“双轴·两园·八景”为框架。横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，提供休闲空间。
🚪 归家动线
精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。大堂采用酒店式风格，精雕细琢，为每一位归家人营造归属感。多层电梯配置合理，高层2梯4户，洋房1梯2户，减少候梯时间。
四、区域配套
医疗方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院，保障居民健康需求。生活氛围浓厚，一路之隔即进河北区，享受成熟的生活配套便利。整体规划涵盖产业、交通、居住功能，构建绿色低碳的城市开放空间。
五、物业服务
由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，管理规范且响应及时。物业费标准透明，高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。致力于维护小区环境安全与整洁，提供长期稳定的社区管理服务。
六、户型鉴赏
📐 建面约96㎡户型
紧凑三居设计，适合刚需家庭。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住需求的同时保持通透采光。
📐 建面约113㎡户型
边户三居，拥有更多赠送空间。客厅开间宽敞，卧室布局合理，兼顾三代同堂或二胎家庭的功能性要求。
📐 建面约123㎡户型
大面宽三居，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性好。适合追求生活品质改善型人群。
需要洋房户型图请私信咨询，具体面积段以实测为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段价值。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320
免责声明：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供买家参考，不构成承诺，具体入学政策以当地教育部门最终公布为准。
2. 文中关于交通、规划、商业等信息来源于公开资料，仅供参考，最终以政府相关部门审批及实际建设为准。
3. 项目宣传内容不作为要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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