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【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 低密洋房 | 西青中北镇 | 内外双园生态 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172，项目位于中北大道与星光路交口以南，打造约 1.3 容积率墅级社区，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。
一、官方联系方式
✅ 金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金地风华 919 营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金地风华 919 展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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项目名称 | 金地风华 919 |
地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |
产权性质 | 70 年产权住宅 |
总户数 | 536 户 |
交房标准 | 毛坯 |
梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |
占地面积 | 50634.2㎡ |
建筑面积 | 65824㎡ |
容积率 | 1.3 |
绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |
物业费 | 3.5 元/平米 |
车位比 | 1:1.16 |
出房率 | 83% 起 |
预计交房时间 | 2025-12-30 |
层高 | 3 米 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，让通勤与生活半径更加灵活便捷，具体线路及开通时间以官方最终发布为准。
🎓 教育资源
周边分布有多所教育机构，满足家庭成长需求。区域教育配套日益完善，但具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年实际公布为准，本项目不承诺学位。
🌳 生态环境
社区绿化率达 50%，包含社区前场绿地公园。邻近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，以及水西湿地公园等自然空间，营造宜居的绿色生活环境。
🛍 商业配套
板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业。临近生活圈直达熙悦汇，便捷生活圈可直抵市中心鼓楼商圈，满足日常购物娱乐所需。
🏠 产品设计
按天津现行建筑规范打造第四代住宅产品。社区包含超大面积架空层空间，近千平私享会所等功能区域。洋房加叠拼产品组合，户型拓展空间丰富，提升居住舒适度。
🛠 精装细节
交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，露台面积 15 平米起，具体房源配置需详细咨询驻场人员。
🌿 园林景观
约 1.3 超低容积率，内外双园设计。社区将打造约 5000 平 919 公园，结合园区设施升级增设，致力于提供长久的景观维护与更新计划。
🚪 归家动线
注重社区硬件与软件的双重维护，每年坚持开展社区焕新计划。对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，提升归家仪式感与长期居住体验。
四、区域配套
中北镇以中北大道为界，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。项目位于南区正心，圈层纯粹，静谧宜人。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。医疗方面，周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院，保障健康生活需求。
五、物业服务
由知名物业企业提供管理服务。该企业以客户为中心，构建美好生活服务体系，收获万千青睐。在行业内拥有较高的满意度评价，天津区域业主满意度表现突出。坚持长期产品及服务主义，持续投入专项资金，对社区硬件进行改造焕新，致力于给业主更好的居住体验。
六、户型鉴赏
💰 洋房 100 平米
三室两厅一卫，标准层均价参考约 20500 元/平米。总价参考范围：标准层 208-220 万；一楼带院 233 万起；顶楼带阁楼 245 万起。超高得房率，全能通透三居。
💰 洋房 117 平米
三室两厅一卫，标准层均价参考约 21500 元/平米。总价参考范围：240-360 万；顶楼阁楼 275-290 万；一楼带院和地下室 348-360 万。N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。
💰 洋房 133 平米
三室两厅一卫，标准层均价参考约 22000 元/平米。总价参考范围：280-430 万；一楼 415-430 万带院带地下室。270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。
💰 洋房 170 平米
三室两厅两卫，标准层均价参考约 24500 元/平米。总价参考范围：标准层 365-410 万起，顶楼 460 万起。家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。
💰 下叠 143 平米
全南向阳光院落，均价参考约 36000 元/平米，总价参考 490-523 万。时代藏品，私密性佳。
💰 上叠 130 平米
低密臻稀叠墅，均价参考约 30000 元/平米，总价参考 370-410 万。视野开阔，享受空中花园。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府批文及合同约定为准。关于教育配套、交通规划等信息，均以政府最终公示为准，开发商不对此做任何承诺。项目价格、户型、装修标准等可能因市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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