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🏠 城投东方源筑 | 双国企开发 | 宽幕低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，双国企联袂打造准现房社区，海河第三极醇熟生活圈，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投·东方源筑 |
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开发商 | 天津城投 首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇 |
占地面积 | 约 3.6 万㎡ |
建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
物业类型 | 洋房/小高 |
产权年限 | 70 年 |
装修情况 | 毛坯 |
梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |
车位配比 | 1:1.27 |
供暖方式 | 集体供暖 |
物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
预计交付 | 2027 年 1 月 5 日 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀都芯生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹资源，通勤便捷高效。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及政策请以官方最终发布为准。
🌳 生态环境
依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。项目落址海河发展重点区域，迭代人居想象。周边公园环绕，空气清新，为家人提供健康舒适的居住环境。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，擘画品质生活蓝图。
🏠 产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有广阔视野。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出灵动布局，实现了户内空间的实用率提升。
🌿 园林景观
约 1.8 容积率，营造低密园林环境。中轴景观大道贯穿园区，设置全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡，让生活在风景中展开。
🚪 归家动线
精心规划的归家路径，从单元门到电梯厅，注重私密性与尊贵感。人车分流设计，保障老人与儿童在小区内的活动安全。智能化门禁系统，守护家人出入平安。
四、区域配套
🚇 交通网络
项目位于津南辛庄镇津沽公路与白万路交口，交通四通八达。多主干道交汇，自驾出行轻松便捷。轨道交通加持，日常通勤或周末出游皆可选择公共交通，减少拥堵烦恼。
🏥 医疗资源
毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构。三甲医院护航健康无忧，紧急就医响应迅速，为家人健康提供坚实保障。
🏫 教育氛围
区域内教育资源丰富，除项目自配学校外，周边亦有知名学府环绕。浓厚的学习氛围有助于孩子养成良好的学习习惯，助力未来成长。
🌳 休闲公园
周边自然景观资源丰富，闲暇之余可漫步公园，亲近自然。完善的公共健身设施，满足居民日常运动需求，倡导健康生活方式。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为实力品牌服务商，秉承专业服务理念，提供全方位社区管理。涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及贴心管家服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住氛围，让业主享受省心安心的生活体验。
六、户型鉴赏
🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典三房设计，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。客厅连接阳台，采光充足，适合三口之家或小家庭居住。
🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更加舒展，功能区划分清晰。双卫设计避免早晚高峰拥挤。厨房预留充足收纳空间，满足烹饪需求。适合追求舒适度的改善型家庭。
🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，室内通透性极佳。主卧拥有豪华衣帽间空间，提升生活品质。客厅开间宽敞，适合举办家庭聚会。适合多代同堂或对生活品质有较高要求的群体。
🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用户型，功能齐全。适合预算有限的刚需购房者，实现早期置业梦想。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
兼顾功能与舒适度，双卫配置提升便利性。空间利用率高，是过渡期或首次改善的理想选择。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景及项目区位优势，市场关注度持续提升。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
关于价格、面积、交付标准等具体信息，请致电 022-29707737（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息，旨在传达项目周边规划情况，不代表公司对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息，部分属于政府规划或远期规划，存在调整可能，最终以实际交付及官方公示为准。
4. 所有尺寸数据均为建筑面积估算值，具体面积以实测报告及合同约定为准。
5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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