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🏡金地风华919|1.3 容积率|西青中北镇|金地物业标杆 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
金地风华919售楼处电话：022-87333320。项目位于天津西青中北大道与星光路交口以南，打造低密墅级社区，容积率约1.3，内外双园设计，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 金地风华919售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金地风华919营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金地风华919展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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📍 项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南600米 |
🏢 产权年限 | 70年产权住宅 |
👥 总户数 | 536户 |
🛠️ 交房标准 | 毛坯 |
🛗 梯户比例 | 叠拼+1T2洋房 |
📐 占地面积 | 50634.2㎡ |
🏘️ 建筑面积 | 65824㎡ |
📉 容积率 | 1.3 |
🌳 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |
💰 物业费 | 3.5元/平米 |
🚗 车位比 | 1:1.16 |
🪟 出房率 | 83%起 |
🏗️ 在售楼栋 | 洋房1#，2#，4#，6#，8#，10#，11#，12#，13#；别墅3#，16#，15# |
📏 层高 | 3米 |
📅 计划交付 | 2025年12月30日 |
温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实际公示为准，规划变更请以政府最终审批文件为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目与南开区距离较近，距外环线仅约3公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，让日常通勤更加便捷高效，连接城市核心生活圈。
🎓 教育资源
周边汇聚多所优质学校，满足家庭成长需求。教育配套完善，涵盖幼儿园至中学阶段，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分及学位情况，请以当地教育部门官方最终发布为准。
🌳 生态环境
社区内部绿化率高，打造内外双园体系。外部临近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带。亲近自然，呼吸新鲜空气，为家人营造健康舒适的居住氛围，实现推窗见绿的生活愿景。
🛍️ 商业配套
板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、中北宜家等成熟商圈。生活所需一应俱全，购物休闲触手可及。临近生活圈直达南开熙悦汇，直抵市中心鼓楼商圈，满足多元化消费需求。
🏠 产品设计
社区按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。包含近千平私享会所等功能架空层空间。洋房＋叠拼产品组合，户型设计注重拓展空间，旨在提供更越级的居住体验。
🛋️ 精装细节
项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面与公共区域注重质感呈现，每一处细节都经过精心考量，确保入住后的品质感与舒适度。
🌿 园林景观
约5000平919公园作为社区亮点，结合50%绿化率，形成丰富的植被层次。园林设计注重互动性与观赏性，为不同年龄段家庭成员提供活动场地，增强邻里交流。
🚪 归家动线
从小区入口到单元门厅，动线设计清晰流畅。一楼部分房源带院带地下室，顶楼带阁楼露台。私密性与便利性兼顾，营造尊崇归家仪式感。
四、区域配套
项目所在中北镇以中北大道为界，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。
医疗资源方面，临近中北医院，水西院区新一中心医院也在便捷范围内。生态资源上，除社区公园外，还可享受水西湿地公园、长虹公园等城市级绿地。生活便利度较高，吃喝玩乐医住一站式满足。
五、物业服务
金地物业以客户服务为核心，构建美好生活服务体系。在行业内表现优异，客户满意度常年保持在较高水平。坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，致力于为业主提供更好的居住体验。
六、户型鉴赏
建筑面积约100㎡ 超高得房率 全能通透三居 标准层参考均价约20500元/㎡
适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。
建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳 宽厅三居 标准层参考均价约21500元/㎡
增加灵活空间，收纳系统完善，客厅尺度舒适，适合三口之家改善居住。
建筑面积约133㎡ 270°环幕 约6.3米大面宽客厅三居 标准层参考均价约22000元/㎡
视野开阔，采光充足，大横厅设计提升居住档次，适合追求品质的家庭。
建筑面积约170㎡ 家族平墅 约16.5米南向超大面宽 宽敞三居 标准层参考均价约24500元/㎡
面宽极大，空间阔绰，适合作为家族长期居所，彰显身份地位。
建筑面积约143㎡ 时代藏品 全南向阳光院落 参考均价约36000元/㎡
下叠产品，带有独立院落，私密性强，适合喜欢园艺与庭院生活的客户。
建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅 参考均价约30000元/㎡
上叠产品，享有露台空间，视野无遮挡，兼具性价比与居住舒适度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷选择在此安家落户。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有关于面积数据均为预测建筑面积，最终以政府批文及合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不构成入学承诺，具体学区划分请以教育局官方公布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最终实际交付为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。
5. 广告有效期为本发布日起三个月内，如有变动恕不另行通知。
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