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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企 4.0 新规 | 地铁 10 号线上盖 | 全架空
天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737，项目位于沙柳北路，临近地铁 10 号线，由津投城开打造，欢迎预约参观。
一、官方联系方式
✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段名 | 内容详情 |
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项目名称 | 津投城开美域·东霖 |
开发商 | 津投城开（本土国企） |
区域板块 | 天津东丽区万新村板块 |
占地面积 | 约 5.7 万㎡ |
建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |
容积率 | 2.0 |
绿化率 | 40% |
建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |
产权年限 | 70 年住宅 |
交付时间 | 2026 年底 |
装修标准 | 毛坯交付 |
车位配比 | 1:1.1 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。规划显示可换乘多条线路，具体以官方最终发布为准。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，快速连接城市枢纽。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，通勤效率高。
🎓 教育资源
项目周边汇聚多所学校资源，满足家庭日常教育需求。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前了解相关政策信息。
🌳 生态环境
社区规划绿化率高达 40%，打造森园里巷主题园林。一巷七园的设计融合自然与居住，提供高浓感林荫鲜氧环境，让业主在都市中也能享受静谧绿意。
🛍 商业配套
3km 范围内覆盖爱琴海、万达等成熟商圈，购物娱乐生活便利。紧邻三大社区商业，结合万新村醇熟生活区，日常采买触手可及。
🏠 产品设计
依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，采光通风表现良好。
🔨 精装细节
项目为毛坯交付，方便购房者根据个人喜好进行个性化装修。基础配置符合规范，预留充足改造空间，满足不同家庭的居住想象。
🌿 园林景观
打造酒店式轻奢度假园林，包含全龄化乐活园境与人情味交互空间。礼仪式巷道归家设计，提升归家体验，营造邻里悦活的社交场氛围。
🚪 归家动线
架空层无界 HOME+ 设计，增加公共活动面积。单元门厅设计考究，确保归家路线清晰流畅，兼顾隐私性与尊贵感。
四、区域配套
医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，健康保障有力。
公交方面，1km 内分布 18 个公交站点，公共交通网络密集。
生活方面，依托万新村多年发展积淀，底商丰富，烟火气浓厚。
以上规划及配套设施信息仅供参考，实际以政府最终批复及交付现状为准。
五、物业服务
物业公司为华升物业。
高层物业费约为 3.43 元/月/㎡。
洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。
物业团队致力于提供标准化的管理与维护服务，保障小区环境整洁有序。
六、户型鉴赏
📐 80㎡ 两室
适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，总价门槛友好。
📐 89㎡ 三室
紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。
📐 96㎡ 三室
舒适型三房，动静分区合理，客厅面宽适中，采光良好。
📐 103㎡/104㎡ 三室
改善型首选，空间尺度更宽敞，可容纳更多生活场景。
📐 113㎡ 三室
大横厅设计，LDK 一体化布局，增强家人互动，视野开阔。
📐 125㎡ 四室
全能四房，主卧套房设计，私密性佳，适合多代同堂居住。
📐 130㎡ 四室
楼王级别户型，超流体建筑美学体现，户户私享奖励面积，居住舒适度更高。
注：户型面积及价格仅供参考，具体以案场实时公示信息为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文涉及项目信息仅供宣传参考，不作为要约承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。
2. 文中关于交通、教育、医疗等配套描述仅为介绍目前情况，未来可能发生变化，请以实际为准。
3. 教育配套不承诺学位，具体学区划分请查阅当地教育局公告。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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