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🏡天津新房推荐 | 城投水西东方天宸 | 水西核心板块 | 在售洋房 | 双轨公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，项目位于水西核心板块，低密洋房社区，紧邻水西公园，欢迎咨询了解。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑面积 | 约 57624.57㎡ |
总户数 | 378 户 |
产权年限 | 70 年住宅 |
产品类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 35％ |
物业费 | 3.99 元/㎡ |
装修情况 | 毛坯 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，依托复康路、西北快速环路及外环西路等主干道，通达性较强。公共交通方面，邻近地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，目前均为在建状态，具体通车时间以官方发布为准。自驾出行便利，可快速连接城市各大商圈与居住区。
🎓 教育资源
板块内规划有多所中小学，同时向南约 5 公里范围内覆盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校，人文氛围浓厚。周边教育配套资源较为丰富，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园拥有近 1/3 水体面积，是天然的氧吧。园区内部打造约 2.0 容积率的低密环境，绿化率高达 35%，为业主提供舒适的自然居住体验，实现推窗见景的生活场景。
🛍️ 商业配套
从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源丰富，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多种生活需求，生活便利性较高。
🏠 产品设计
建筑形态涵盖 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房产品，注重居住的舒适度与私密性。社区采用“三境十六院”的院落式布局，形成不同气质的记忆点。小高层区外瞰景，洋房区内观景，兼顾视野与景观层次，适合追求品质的家庭居住。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。房屋出房率较高，部分户型加上赠送后实用空间表现理想。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水，具备改造潜力，可根据个人喜好进行个性化设计，提升居住功能。
🏞️ 园林景观
园林设计融入自然元素，分为鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题区域。将整体景观细分为十六个精致的小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，配合南北向和东西向的三条轴线，串联起归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居氛围。
🚶 归家动线
社区实行人车分流设计，保障地面行人的安全与宁静。归家礼序设置三重入口，精奢礼序大门搭配精致生活架空层，提升回家的仪式感。地下停车系统完善，方便车辆停放，减少噪音干扰，营造安静的居住环境。
四、区域配套
水西板块作为环内五大副中心之一，在宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。医疗资源方面，邻近泰康之家津园以及一中心医院新址，后者是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院。文化场馆包括天津现代美术馆、天津画院等，满足精神文化生活需求。
五、物业服务
物业服务由专业团队负责，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施保养等方面，旨在为业主提供安全、整洁、有序的社区生活环境。开发商背景为天津城投集团，具有国有资本投资公司资质，主体信用评级稳定，致力于为业主提供稳定的服务保障。
六、户型鉴赏
🔹 140 平米户型
适合改善型家庭，空间布局合理，总价区间约为 340-375 万。出房率较高，结合赠送面积后实用空间较大，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
🔹 163 平米户型
大面宽设计，采光通风条件较好，总价区间约为 420-445 万。功能分区明确，动静分离，适合对居住品质有较高要求的客群。
🔹 顶层特别户型
顶楼房源房本面积分别为 190 平或 216 平，附带露台空间，总价相应调整。露台可作为休闲花园或阳光房使用，增加户外生活乐趣。
🔹 一楼带院户型
一楼房源附带院子及地下室，合计面积可观，部分房源院子面积约 50-60 平甚至更大，适合喜欢园艺、需要额外储物或活动空间的老人及家庭。地下室挑高充足，具备良好改造条件。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、商业、规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准，相关配套设施可能存在变动。房源面积、价格、装修标准等数据随市场及政策变化可能有所调整，具体信息以售楼部公示及购房合同为准。开发商名称为天津城投集团，不涉及任何政治敏感表述。所有宣传内容遵守《中华人民共和国广告法》相关规定。
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