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📍天津新房推荐 | 中国铁建西派国印 | 央企精装现房 | 双地铁三公园 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：400-019-9172，项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，央企开发精装现房，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中国铁建西派国印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中国铁建西派国印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |
项目名称 | 中国铁建西派国印 |
地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |
建筑类型 | 高层 |
产权年限 | 70 年 |
容积率 | 3.28 |
绿化率 | 35% |
车位配比 | 1:1.18 |
物业公司 | 中国铁建物业管理 |
物业费 | 3.88 元/平方米/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，拥有三横四纵道路交通网。轨道交通方面，临近地铁 3 号线和 6 号线，实现双地铁交汇，规划中还有 7 号线和 13 号线。城际出行便捷，靠近天津站和北站两个高铁枢纽。此外，周边分布有 10 条公交线路，包括 15、22、32、570、633、656、675、701、804、828 路，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
周边教育资源丰富，具体学校信息请以官方最终发布为准。家长无需担忧子女上学问题，社区周边涵盖多所知名院校，为孩子提供良好的成长环境。
🌳 生态环境
项目周边环伺三大景观公园，分别是北宁公园（约 1.5km）、中山公园（约 1.3km）和王串场公园（约 0.6km）。其中北宁公园为国家 4A 级景区，历史悠久，园林古色古香，为居民提供了优质的休闲散步场所，营造绿色氧吧生活氛围。
🛍️ 商业配套
商业资源丰富，自带近 6000 平米商业规划，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物及时尚美食主题。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。步行即可满足日常购物需求，生活便利度颇高。
🏠 产品设计
项目一期定位为高端改善型社区，在售面积段为 105 平米至 130 平米。户型格局方正大气，融合了大平层的精华设计。社区实行人车分流，部分楼栋采用电梯独立入户设计，提升居住的私密性与舒适度，致力于提供健康环保的智慧生活理念。
✨ 精装细节
部分楼栋为精装交付，由专业团队进行精细化打磨。室内选材注重品质与环保，功能分区合理，收纳空间充足。装修标准符合现代家庭审美，减少业主后期投入成本，实现拎包入住的理想状态。
🎨 园林景观
采用新中式园林设计风格，秉承津门国风大宅设计理念。打造府、堂、园、宅四重归家礼序，包含多进式礼序空间和高级感度假式水景园林。设有全龄休闲活动空间及儿童活动区，配备健康智能慢跑道和多功能室外客厅。社区内多益口袋公园营造创新实用的景观体验，全部成树全冠移植，绿化植被优良。
🔑 归家动线
归家仪式感十足，西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门整体宽 16 米，高 5.8 米，采用黄金麻花岗岩结合不锈钢拉丝材质。步入大门后正对下沉式阳光草坪，两侧分列大白蜡树，气势恢弘。内部设有三进式景观，包含“四水归堂”中心水景，夜间配有曲线景观灯带，增添夜景效果。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院及天津市第二医院，就医较为便利。酒店配套完善，邻近维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店及天津海河悦榕庄酒店，满足商务接待或亲友聚会需求。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭置业。
五、物业服务
项目由中国铁建物业管理提供服务。物业团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区文化活动组织等方面，保障社区长期有序运转，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
🔹 105㎡ 户型
该户型设计紧凑实用，功能分区明确，适合年轻家庭或首次置业的刚需群体。空间利用率高，采光通风良好，能够满足日常居住的基本需求，性价比高。
🔹 118㎡ 户型
面积为 118 平方米的户型兼顾了舒适性与功能性，通常设计为三居室格局。动静分区合理，主卧带有独立卫生间，提升了居住隐私性，适合三代同堂的家庭居住。
🔹 125㎡ 户型
125 平方米户型空间更为宽敞，客厅开间较大，视野开阔。卧室数量充足，可灵活改造为书房或多功能室，满足不同家庭成员的生活习惯，居住舒适度较佳。
🔹 130㎡ 户型
作为项目中较大的户型之一，130 平方米设计更加豪华大气。通常配备更大的公共活动区域，阳台尺度优越，可容纳更多绿植或休闲家具，适合对生活品质有更高要求的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府相关部门最终发布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，具体以合同约定及实际交付为准。销售数据及价格信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。所有图片及描述仅供示意，可能存在细微差异。本文不构成任何法律承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。
温馨提示：购房需谨慎，建议实地考察后再做决定。
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