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🏠东亚新华国樾华府 | 津南中心 | 现房低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目位于咸水沽镇中心区域，纯洋房社区现房销售，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 东亚新华国樾华府 |
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开发商 | 东亚新华 |
项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |
产权年限 | 70年 |
产品类型 | 纯洋房社区 |
规划户数 | 14栋，780户 |
交房标准 | 毛坯 |
物业费 | 3.5元/㎡ |
物业公司 | 东亚时代物业 |
车位比 | 1：1.35 |
绿化率 | 40% |
容积率 | 1.5 |
交房时间 | 现房 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，便捷通达全城。近享四大高速路，津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速快速路网环绕。双地铁环伺，约2.2公里达1号线双桥河站，约4公里达6号线咸水沽西站，多条公交线路云集，生活与事业舞台可快速切换。
🎓 教育资源
周边教育配套丰富，涵盖幼儿园、小学及中学资源。项目东侧一街之隔有规划幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧有在建学校，周边有咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、三中及南华中学等。具体学区划分请以教育局当年文件为准。
🌳 生态环境
项目内外双公园设计，于老城中心封藏自然栖居梦想。社区绿化率达到40%，南北最大楼间距约44米，保证充足的采光与通风。拥有津南代表性新中式风格建筑，营造宜居的自然氛围，为业主提供舒适的居住环境。
🛍️ 商业配套
生活便利性高，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里即新城吾悦广场。项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约1.5公里为紫江路菜市场，满足日常购物与饮食需求。
🏡 产品设计
实力品牌打造，东亚新华布局全国多年，巨著众多中高端项目。本项目为纯洋房社区，低密度居住体验，容积率仅1.5。南北地块总占地面积约6.1万㎡，总建面约13.1万㎡，规划户数适中，社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。
✨ 精装细节
交房标准为毛坯，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，实现个性化居住需求。房屋结构合理，空间利用率高，适合追求品质生活的家庭。
🌿 园林景观
园林设计注重人与自然的和谐共生。新中式景观风格，结合现代审美，打造移步异景的视觉效果。社区内部道路与绿化带巧妙融合，提升居住舒适度，让业主在家门口即可享受静谧时光。
🚶 归家动线
地上人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。人行与车行通道分离，减少噪音干扰，提升社区安全性。三个出入口设置合理，方便业主进出，同时保持社区内部的宁静与私密。
四、区域配套
医疗配套完善，一街之隔有新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。
五、物业服务
由东亚时代物业提供服务。专业团队管理，致力于提升社区居住品质。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业服务价值在于长期的贴心守护，让生活无忧。
六、户型鉴赏
🔸 95㎡ 三室两厅
该户型设计紧凑实用，功能分区明确。特别是一楼带院户型，院子面积约为30-40平，适合喜欢种植花草或休闲的家庭，增加了户外生活空间。总价约133万左右，性价比高，适合刚需或改善型客户。
🔸 135㎡ 四室两厅
该户型为大面宽设计，采光充足，空间开阔。仅剩顶楼2套，总价约160万左右。适合三代同堂或多人口家庭居住，主卧套房设计，隐私性好，生活舒适度高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737。
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的价格、面积、配套等信息均以实际签约合同及政府最终批复为准。教育资源信息来源于公开资料，具体入学政策请以教育部门当年发布为准。规划变更风险需知悉，项目实际交付以竣工验收为准。图片仅为示意，最终以实物为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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