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🏠城投水西东方天宸|西青水西核心|洋房在售|双轨水西公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区保泽西道，约2.0容积率低密社区，毗邻水西公园，欢迎咨询预约。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情 |
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开发商 | 天津城投集团 |
项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑类型 | 小高层、洋房 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 35% |
产权年限 | 70年住宅 |
物业费 | 3.99元/㎡ |
装修情况 | 毛坯交付 |
交房时间 | 预计2026年6月30日 |
总户数 | 378户 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网通达，复康路横贯东西，西北快速路与外环西路纵向连接。近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），未来出行更加便捷，具体开通时间以官方发布为准。
🎓 教育资源
向南约5公里内，近揽西青大学城；向东约6公里可达天津大学、南开大学。板块内规划有多所中小学，为孩子成长提供良好人文环境，学区划分请以教育部门当年政策为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡的水西公园近在咫尺，近三分之一水体面积，超过水上公园一倍之多。天然氧吧环绕，为业主提供宜居的自然生态背景。
🛍️ 商业配套
驾车约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活氛围成熟，满足日常购物娱乐需求。
🏡 产品设计
约2.0容积率打造洋房品质社区，地上建筑面积约57624.57㎡。包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品，楼间距开阔，采光通风条件优越，注重居住舒适度。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予客户更多个性化装修空间。一楼地下室挑高5.25米、配备地暖，有上下水，有楼梯，功能性强，可根据需求灵活改造。
🏞️ 园林景观
采用“三境十六院”院落式布局，形成览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境。细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，营造不同气质的记忆点。
🚶 归家动线
实现人车分流，地下停车设计。三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，确保归家路径安全、尊贵且舒适，提升居住仪式感。
四、区域配套
💡 医疗资源
区域内设有泰康之家·津园，为知名医养社区。一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。
🎭 人文资源
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，生活便利度较高。
🌆 发展定位
在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划上定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。
五、物业服务
物业公司由专业团队运营，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户服务等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。天津城投集团作为开发主体，拥有国有资本投资公司等荣誉资质，品牌实力雄厚。
六、户型鉴赏
📐 140平米户型
参考总价340-375万，适合改善型家庭居住。空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂或二胎家庭需求。
📐 163平米户型
参考总价420-445万，宽厅设计，视野开阔。动静分离，私密性好，主卧套房设计提升居住品质。
📐 顶楼户型
140平顶楼参考总价500万，房本面积190平；163平顶楼参考总价600万，房本面积216平带25平露台，享受空中花园生活。
📐 一楼户型
140平一楼参考总价650万，院子50-60平，房本带地下室合计面积245平；163平一楼参考总价1000万，300平米，院子100平米，私享庭院乐趣。
注：以上价格及面积仅供参考，实际数据以购房合同为准。出房率约86%-88%，加上赠送后使用率更高，具体以交付标准为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约请拨打：022-87333320
免责声明：
1. 本文旨在提供信息交流，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前政府公开资料整理，最终以官方正式文件为准。
3. 项目具体交付标准、户型尺寸、面积数据以政府审批及商品房买卖合同为准。
4. 广告内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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