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🏠 天津天地源熙樾湾 | 国企现房洋房 63 万起 | 上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-29707737，位于滨海新区塘沽湾核心地段，国企开发现房发售，低密高绿社区，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |
物业公司 | 西安天地源物业 |
物业费 | 2.8 元/㎡/月 |
占地面积 | 约 3 万㎡ |
建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |
楼栋规划 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |
总户数 | 共 10 栋、354 户 |
容积率 | 1.5 |
绿化率 | 40% |
交付标准 | 毛坯现房 |
主力户型 | 约 101-126㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城之间的便捷节点。周边设有公交 112、627、131 等多条线路，公共交通网络完善。自驾出行方面，距离塘沽老城约 6km，通往市区距离约 30km，通勤效率较高，满足日常出行需求。
🎓 教育资源
社区周边汇聚多所知名学校资源，包括上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等。这种配置有利于实现目送式教育模式，减少孩子上下学路途时间，为家庭提供便利的教育环境。（注：具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准）
🌳 生态环境
园区绿化率高达 40%，生态自然随窗而入。项目位处响片区后花园位置，坐拥约 12 公里海河景观沿线，居住环境清幽。低密度的社区规划让居民能够享受更多的绿色空间，提升居住舒适度。
🛍️ 商业配套
生活便利性方面，社区自带底商，满足日常购物需求。周边辐射塘沽湾商圈，且邻近在建的新城吾悦广场，未来商业氛围将更加成熟。医疗资源方面，靠近塘沽医院及第五中心医院，距离约 8km，保障健康生活所需。
🏡 产品设计
现阶段推出 9#、10#楼墅质洋房，产品涵盖约 101-126㎡宽绰舒适大三居。设计注重空间尺度，横向面宽最大可达约 13 米，避免功能型三室的空间局限问题。整体采用新中式低密风格，社区纯粹度高，适合追求品质的家庭。
🛋️ 精装细节
本项目为毛坯现房，交付标准为所见即所得。业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活打造理想家居风格。作为现房项目，房屋质量与采光通风情况均可实地查验，降低购房不确定性。
🌸 园林景观
结合 40% 的高绿化率，园区打造了层次丰富的绿化系统。四季有景，植物搭配合理，营造出宜人的微气候环境。公共活动区域设置充分考虑了不同年龄段人群的需求，增加邻里互动空间。
🚪 归家动线
从小区入口到单元门，归家路径经过精心规划，保证私密性与礼仪感并存。人车分流设计保障行人安全，尤其是老人与儿童的出行安全。电梯等候区及入户大堂保持整洁明亮，提升回家体验。
四、区域配套
📍 交通路网：多路公交环绕，自驾连接快速路，往返市区与老城区较为便捷。
🏫 教育集群：名校分校环伺，从幼儿园到中学教育资源丰富，助力子女成长。
🛒 商业娱乐：近享大型购物中心，社区底商补充日常消费，生活购物无忧。
🏥 医疗健康：区域内有多家医院分布，就医半径适中，突发状况应对及时。
🌊 休闲公园：依托海河沿线资源，周末休闲散步、运动健身场所充足。
五、物业服务
项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准为 2.8 元/㎡/月。该物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供规范、细致的日常维护与安全保卫工作。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、绿化养护及设备设施管理等，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住氛围。
六、户型鉴赏
🔹 约 101㎡ 三房两厅两卫
该户型布局紧凑实用，动静分区明确。卧室面积分配合理，客厅开间适宜，满足三口之家的基本居住需求。阳台设计增加了室内采光与观景视野，是刚需家庭的优选方案。
🔹 约 126㎡ 大三居
此户型主打宽绰尺度，横向面宽大，空间感更强。主卧套房设计提升私密性，双卫配置方便家庭成员使用。适合三代同堂或对生活品质有较高要求的改善型家庭，容纳更多生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房能更直观感受社区品质与户型空间。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，具体数据以政府相关部门公示及正式合同约定为准。
2. 教育资源配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。
3. 周边配套现状、规划进度可能存在变动，请以实际建设情况及官方公告为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积。
5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，本内容不构成要约邀请。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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