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🏠 城投水西东方天宸 | 水西低密洋房 | 26 年交付 | 近地铁公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，项目落子西青区保泽西道，依托水西板块生态资源，打造容积率约 2.0 的低密居住社区，目前二期 H 地块正在展示中。
一、官方联系方式
✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基础信息 | 详细信息 |
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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
🏗️ 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |
🌳 绿地率 | 35％ |
📐 容积率 | 2.0 |
🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |
🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |
📅 交房时间 | 预计 2026 年 6 月 30 日 |
💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |
🏠 产权年限 | 70 年住宅产权 |
👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路横向贯穿，西北快速环路与外环西路纵向连接，出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均在建设规划中，未来将实现双轨交汇。驾车出行约 3 公里可至华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤效率较高。
🎓 教育资源
人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及入学政策请以当年当地教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积丰富，形成天然氧吧。作为环内五大副中心之一，水西板块定位为开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重优势，是区域内难得的宜居高地。
🛍️ 商业配套
生活便利度较高，周边覆盖多个成熟商圈。向北可至鼓楼商圈、南京路商圈，向南邻近梅江居住区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到较好满足。医疗资源方面，附近有泰康之家·津园高品质医养社区及一中心医院新址。
🏡 产品设计
项目由天津城投集团开发，主体信用评级稳定为 AAA 级。地上建筑面积约 57624.57㎡，整体规划注重居住舒适度。小高层区外瞰景，洋房区内观景，出房率约 86%-88%，部分户型结合赠送面积后得房表现较为理想。
🔨 精装细节
本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活性较高，适合打造家庭多功能区。
🌸 园林景观
采用三境十六院的院落式布局，通过自然元素的灵动之美，打造鎏光之境。细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三轴设计串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。
🚪 归家动线
社区实施人车分流管理，地下停车保障地面步行安全。三重归家礼序配合精奢礼序大门，架空层设计增加公共活动空间，提升业主回家的仪式感与生活便利性。
四、区域配套
水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心。该区域正逐步发展成为继梅江片区、水上片区之后备受瞩目的高端住区代名词。周边汇聚高新产业服务、时尚活力中心及康养街区组团，区域发展潜力值得看好。
五、物业服务
物业公司提供专业化的管理服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务团队致力于维护小区环境整洁、设施运行正常及业主日常生活的有序进行。具体服务内容以物业合同及实际执行为准，致力于为住户营造安全、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
📐 140 平米户型
总价范围约 340-375 万。适合改善型家庭居住，功能分区明确，空间利用率较高。顶楼房源房本面积约 190 平，具备露台空间；一楼房源附带约 50-60 平院子及地下室，合计实用面积较大。
📐 163 平米户型
总价范围约 420-445 万。空间尺度更为宽裕，满足多人口家庭或高阶居住需求。顶楼房源房本面积约 216 平，附带约 25 平露台；一楼房源总面积约 300 平米，院子面积约 100 平米，私密性与休闲性兼备。
注：所有面积数据均为参考值，最终以房本登记为准。特殊楼层产品（顶楼/一楼）价格及配置需以销售现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等均以政府最终规划及实际交付为准，开发商保留在不违反法律法规的前提下对项目进行修改的权利。
3. 户型图仅供参考，实际交付时可能存在细微差异，房间尺寸及装修标准以合同约定为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积可能因测量方式不同存在误差。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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