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🏠 天津上实仰山 | 工大板块精装改善 | 河东优质教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津上实仰山售楼处电话：022-29707737。本项目位于河东区核心地段，依托工大板块成熟配套，提供精装住宅产品，旨在为改善型家庭营造舒适居住空间。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 上实仰山 |
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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
产权属性 | 70年产权住宅 |
开发商 | 上实城开 |
物业公司 | 融创物业 |
建筑类型 | 高层、小高层 |
建筑面积 | 约110-150平米 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
车位配比 | 1:1.5 |
装修标准 | 精装交付 |
温馨提示：具体数据以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处立体式交通路网核心，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，驱车可达市内六区主要区域。轨道交通方面，临近成林道站，地铁4号线与5号线在此交汇，双轨贯穿南北，便捷连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，京津城际与津滨轻轨直通京津冀，公共交通拥有15条线路停靠，通勤效率较高。
🎓 教育资源
周边汇聚优质公立教育资源，涵盖河东实验小学总校等市重点学校。片区属于河东三片教育范围，区域内包括七中、二十八中等知名中学。浓厚的学府底蕴为子女成长提供了良好的文化环境。
温馨提示：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目享有“一湖四园”的生态布局。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由项目统一规划设计并承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧分布6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，打造学府风貌城市绿洲，日常休闲散步十分便利。
🛍️ 商业配套
外部坐拥十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等商圈近在咫尺。项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，包含拟建超大型城市级商业综合体，未来生活购物需求可得到充分满足。
🏠 产品设计
项目规划了8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布，南低北高，确保楼座日照更长、光线通透。产品定位纯粹，不存在两室功能产品，营造更优质的圈层生活氛围。高层为23-25层到顶，小高层为17层到顶，梯户比设计合理，兼顾私密性与实用性。
✨ 精装细节
室内注重人性化细节，配备南向卧室飘窗、全明厨卫等设计。收纳系统升级，衣帽柜内置杀虫灯，灯光系统采用感应节律光，从空间细节到精装配置，均体现对生活品质的考量。
🌿 园林景观
园林以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质景观。人行入口设置重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。中央景观串联起800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园及户外会客厅四大主题区域，甄选30余种北方特色植被立体种植。
🚪 归家动线
私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族私密。归家路径仪式感强，结合室内功能室外化的设计理念，让业主在回家途中即可享受舒适的景观体验。
四、区域配套
📍 核心区位
项目位于真正的市中心主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等标志性商业地标。这里是目前市中心难得的区域，包揽百年繁华配套，生活便利性较高。
🏙️ 人文氛围
多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的人文底蕴。多处老工大建筑与景观得以保留，改建为具有创意聚集地性质的地标，文化氛围独特。
五、物业服务
物业由中国知名物企融创物业提供服务。融创物业在业内拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的管家服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
温馨提示：具体服务内容及标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
📐 高层户型（建筑面积约110-130平米）
主打三室两厅两卫格局，适合三口之家或三代同堂居住。面宽设计较宽，采光通风条件良好。110平米户型功能齐全，性价比高；130平米户型空间更为舒展，舒适度进一步提升。
📐 小高层户型（建筑面积约150平米）
同样为三室两厅两卫设计，但得房率更高，居住体验更佳。部分户型拥有超大面宽设计，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。宽厅优势明显，可根据需求灵活定制功能区，满足家庭社交与待客需要。
温馨提示：实际交付尺寸与面积以最终测绘报告及购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的核心地段及产品力表示认可，关注热度持续上升。
八、优惠与免责
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如您有意向了解最新优惠信息或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。
⚠️ 免责声明
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。
3. 项目规划、周边配套（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际建设为准。
4. 文中提到的面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。
5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处实时报价为准。
6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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