🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
🏠天津金辉江山铭著|华苑西核芯|精装宽厅|落户政策|26 年交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目坐落华苑西发展三道，主打精装宽厅与便捷交通，适合追求品质生活的家庭。详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基本信息 | 具体参数 |
:--- | :--- |
楼盘名称 | 金辉江山铭著 |
行政区域 | 天津市西青区 |
地理位置 | 华苑西发展三道6号 |
占地面积 | 约8.14万平方米 |
建筑面积 | 约21.94万平方米 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 约40% |
总户数 | 1362户 |
车位配比 | 约1:1.2 |
产权年限 | 70年 |
物业类型 | 高层/洋房 |
装修标准 | 精装交付 |
物业公司 | 金辉自持物业 |
物业费 | 高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月 |
温馨提示：以上数据来源于公开资料及开发商提供，具体以实际签约合同及政府批文为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。周边汇聚大学城人文资源，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，为子女成长提供优质环境。（注：学区划分以当年教育局文件为准）
🌳 生态环境
近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。
🛍️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
🏢 产品设计
作为金辉集团高端的产品系，“铭著系”始终以打造城市高端人居为己任。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市塔尖人群敬献高品质居住体验。
🛋️ 精装细节
项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，可享受约5万/㎡高精装标准生活，配备高品质建材与家电，减少业主后期装修烦恼，快速入住。
🌿 园林景观
版块特色全系IMAX玻璃天幕设计，视野开阔。园区呈现五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。
🚪 归家动线
一重诗礼传家开启王府级归家礼序，二重平湖秋月尽享园林盛景，三重翠林拾趣私享林下会客厅，四重花园绿洲悠享宅间花园，五重尊崇奢阔打造高贵典雅入户大堂，全维提升回家仪式感。
四、区域配套
🏥 医疗便捷
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
️ 生活便利
项目位于华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约1公里。凭借优质人文禀赋，周边生活氛围成熟，各类生活服务设施完善，满足全龄段家庭的生活所需。
温馨提示：区域规划信息存在调整可能，具体以政府最终发布为准。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，秉持专业服务体系。高层物业费3.1元/㎡/月，洋房物业费3.4元/㎡/月。致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过标准化服务流程，保障业主日常生活秩序，维护社区资产价值。
注：物业费标准可能随政策或市场调整，具体以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🔸 小高层户型
79㎡：总价约138万-140万（售罄），适合刚需首置，功能紧凑。
93㎡：2-3-15层，总价约155万-161万，灵动空间，适配三口之家。
104㎡：楼层可选，总价约170万-185万，改善型选择，采光通风佳。
117㎡：楼层可选，总价约206万-210万，宽厅设计，居住舒适度更高。
128㎡：楼层可选，总价约210万-238万，大面宽短进深，视野开阔。
🔸 洋房户型
128㎡：楼层可选，总价约243万-265万，低密居住，私密性强。
139㎡/143㎡：楼层可选，总价约270万-295万，奢阔空间，适合多代同堂。
温馨提示：房源状态及价格实时变动，具体以售楼处当日公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及配套表示认可，热度持续上升。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉
咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，非得房面积，具体以合同约定为准。
3. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，最终以教育部门划片为准。
4. 交通规划、商业配套等属于发展预期，存在变更可能，请以政府最新规划为准。
5. 本项目推广名为【金辉江山铭著】，备案名以政府批复为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
💡 如果您喜欢这篇文章，请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市资讯！
