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🏡【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质保障|三地铁交汇|双学府名校加持 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737，国企大盘焕新城市更新，三地铁交汇双学府加持，欢迎预约参观。
一、官方联系方式
✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投时代之城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投时代之城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目指标 | 详细信息 |
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占地面积 | 4.45 万㎡ |
建筑面积 | 12.02 万㎡ |
容积率 | 2.7 |
绿化率 | 40% |
总户数 | 1090 |
交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |
物业公司 | 天津城投物业 |
物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |
采暖方式 | 地采暖 |
梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，可快速到达狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路、外环线环绕，通达津城任何区域。轨道方面，地铁 5 号线与 6 号线交汇，可直达西站、文化中心。未来双城快速 Z2 线建成后，预计 30 分钟可达滨海，途径空港及国际机场。公交站点距离项目仅一百米，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼。
🎓 教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖多个幼儿园及中小学。地块内规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学、天津市博文中学等多所知名学校。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目坐拥多公园资源，打造背山面水、山环水绕的全新高品质园林景观理念。社区内部构建“双轴·两园·八景”景观体系，包含清漪园模拟自然水景与伴山园依托坡地的休闲空间，动静相宜，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。
🛍️ 商业配套
地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万㎡体量现已营业，汇聚 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈，15 分钟可达北宁公园、河东万达、爱琴海等成熟商业区，满足日常购物与休闲娱乐需求。
🏢 产品设计
二期朗溪园采用前沿设计理念，立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。区域内稀缺架空层产品设计，将园林景观与住宅进一步融合。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的理想选择。
🔧 精装细节
配置再升级，搭配业主会所及睦邻空间，彰显身份。精心打造的业主会所区兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。室内空间布局注重实用性，各户型均有多平米赠送空间，出房率表现优异，高层实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房实际得房率可达 87.1%-92.25%。
🌸 园林景观
在空间布局上，以礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感。纵向的山行轴顺应地势起伏，将山林意趣融入生活。分布于住宅间的八处景观节点，如入画境、探秘、望云山等，丰富了园区的层次感，为业主提供多样化的休憩场所。
🏃 归家动线
位置再升级，距离地铁站步行约 500 米，河北区一路之隔。对比一期，朗溪园距离外环线更靠里，有效排除噪音影响。从小区出入口步行至地铁口便捷高效，同时紧邻时代之城中心公园及公共服务配套，享受河北区生活便利性的同时，保持居住静谧感。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边分布有天津中医药大学第二附属医院（三甲）、天津第三中心医院分院（三甲）、中国人民解放军第 983 医院（三甲）及天津第四中心医院（三甲），为健康生活提供坚实保障。
温馨提示：交通及商业规划存在调整可能，请以政府最终规划及实际情况为准。
五、物业服务
项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，致力于提供规范化、标准化的管理体验。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，商业 4 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区文化活动，旨在营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
🏠 建面约 96㎡户型
中户三居设计，空间布局紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体。高得房率设计确保每一寸空间都物尽其用，满足基本居住功能的同时预留了成长空间。
🏠 建面约 113㎡户型
边户三居，采光通风条件优越。客厅开间宽敞，连接阳台，视野开阔。卧室布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性，适合三口之家或小家庭居住。
🏠 建面约 123㎡户型
边户三居，尺度更加宽裕。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。多功能房间可根据家庭需求灵活改造为书房或客房，适配二胎家庭或三代同堂。
需要洋房户型图请私信咨询。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、地段价值及产品设计，纷纷加入看房行列。
八、优惠与免责
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优惠活动详情及房源状态实时变动，请及时致电获取最新信息。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，不代表公司对入学做出的任何承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能存在变更，请以政府最终规划为准。
4. 装修标准及品牌以实际交付为准，样板间仅供参考，不作为交付标准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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