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🏠 格调澄园 | 东丽区府双地铁旁 | 双国企匠心作品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打低密洋房住区，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |
物业单位 | 格调物业 |
物业费 | 3.6 元/m² |
产品形态 | 7-11 层墅境洋房 |
面积段 | 104-139㎡三居 |
产权年限 | 住宅 70 年 |
占地面积 | 约 2.2 万㎡ |
住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |
容积率 | 1.81 |
绿地率 | 40% |
车位比 | 1:1.2 |
交房标准 | 毛坯 |
预计交房 | 2027 年 9 月 |
出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，出行便捷。近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距离项目仅约 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨加持，轻松畅联津城与滨城。
🎓 教育资源
周边汇聚天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。旨在为业主子女提供便利的成长环境。
🌳 生态环境
拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。鲜氧环绕，居住舒适度高。
🛍️ 商业配套
近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足，购物、餐饮、娱乐需求触手可及。
🏢 产品设计
产品规划为 7-11 层墅境洋房，采用 4.0 全架空设计。总户数 370 户，低密稀缺。层高 3 米，空间感开阔。外立面设计现代简约，彰显品质感。
🔨 精装细节
项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。高得房率设计，不➕赠送 83%，加赠送 89-90%，实用性强。
🌿 园林景观
绿地率达 40%，匠心营造园景住区。让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。多次打造市场范本，景观层次丰富。
🚪 归家动线
配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。一楼带架空层及小院，提升入户仪式感。归家路径宽敞明亮，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。
四、区域配套
政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。
医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康无忧。
烟火日常：邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。
五、物业服务
物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。秉持诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企前列。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。提供高标准物业服务，确保居住安心。
六、户型鉴赏
🏡 竹下 105㎡三室二厅二卫
诚意报价 199 万元--210 万元。适合刚需及首次改善家庭，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂基本需求。
🏡 玉隐 125㎡三室二厅二卫
诚意报价 245 万元--260 万元。空间尺度更宽裕，客厅采光面大，卧室布局合理，适合追求生活品质的小家庭或二胎家庭。
🏡 藏山 139㎡三室二厅二卫
首开售价 310 万起。大面宽短进深设计，通透性更佳，主卧套房设计，私密性强，适合改善型置业人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方文件为准；交通规划、商业配套等可能随城市发展有所调整，以政府最终规划为准；价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处实际公示为准；本项目宣传资料不作为要约承诺，一切以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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