为了确保金融大厦今冬供暖顺利开展，根据恒祥物业工程部2019年设施设备维修保养年度计划。公司领导牛总及金爵置业公司设备部朱总对空调供暖设备检测和检修等准备工作提前安排部署，要求工程部主管贾拥军对需要维修的设备内容，进行全面细致的了解，同时结合金融大厦实际用暖面积、楼层区域等情况，在更换、维修、养护过程中制定切实可行、节能减排、应急不急等工作措施。
一、2019年秋季金融大厦中央空调设备的更换、维修、保养计划如下：
1、更换负二层空调主系统8个阀门，4个450mm涡轮法兰蝶阀； （计划3人，9月16日--23日）
2、拆卸、更换安装14层板式换热器进出口8个250mm涡轮法兰蝶阀；（计划3人，9月25日--10月19日）
3、拆卸、清洗、更换安装板式换热片；（计划不低于10人，10月10日--20日）
4、负二空调主机及4台循环泵电路控制设备各接线端子螺丝紧固；（计划1人，10月14日--18日）
5、更换9层松果教育进门上方风机盘管进回水DN20铜球阀；（计划2人，10月20日）
6、十四层3台循环泵电路控制设备接线端子螺丝紧固；（计划1人，10月21日）
7、负二层、十四层及二十七层各供水电机保养注油；（计划1人，10月21日）
8、空调系统逐次注水。保洁组、秩序部、客服部配合，如有漏水及时通报负责人（计划1人，10月21日、22日）
9、10月25日空调主机试运行，客服部、工程部对各企业办公室进行空调面板调试，查看供暖效果。
10、板式热换器8个阀门做保温；（计划1人，10月30日）
（工程人员在对负二层空调主机进行涡轮法兰蝶阀维护保养）
（工程人员在对14层板式换热器进出口涡轮法兰蝶阀进行拆卸及更换）
（朱总带领工程人员在对14层板式换热器进行拆卸及安装）
（工程人员在对板式交换片固定钢板进行除锈打磨）
（公司各部门人员在对板式换热片进行逐个油渍、污渍清洗）
（朱总，牛总及公司各部门人员在对板式换热片进行除胶处理，并更换新的密封胶条）
（朱总亲自带领工程人员对板式换热片进行认真仔细的安装工作）
（工程人员在对空调主机及循环泵电路控制设备接线端子螺丝紧固）
（工程人员在对板式换热器8个阀门进行保温处理）
二、供暖温馨提示如下：
为切实2019年冬季供暖工作即将开始，为了确保今冬供暖工作顺利开展，根据我们公司工程部2019年设施设备维修保养计划，9月16日即将开展对空调供暖设备检测和检修等准备工作。9月16日—10月12日对大厦专供主楼的板式交换器做了彻底维修保养，维修保养内容包括对板式交换器进回水8个250mm涡轮法兰蝶的更换，对板式交换器的拆卸、清洗、养护、安装及密封胶条的更换等工作；10月14日—18日对空调主机及循环泵等控制设备各接线端子螺丝的紧固；21日已完成空调注水。为了保障供暖效果，经我公司研究决定于10月25日上午8点—11点开启空调主机试运行，供暖期间，请各公司留意观察室内空调，如发现异常请及时与物业公司联系，届时，敬请各公司认真对待并给与配合。供暖工作通知如下：
1、供暖期限：2019年11月15日--2020年3月15日，共计4个月；（注：不按单月收取）
2、供暖时间；每个工作日上午7:30--下午18:00
3、缴费标准：8.93元/月·平方米
4、缴费时间：11月12日前
5、缴费地点：金融大厦二楼物业服务中心
