2026年3月21日，深圳光明龙湖观萃楼盘临时售楼处正式开放（具体位置请联系现场销售发给你具体定位，具体请联系龙湖观萃开发商官方电话：400 880 7297），作为光明首个新国标住宅，这个项目刚曝光就赚足关注——不仅拿地位置优越，产品力更是直接拉满。
龙湖·观萃的地段优势肉眼可见：地处光明中心，周边地铁、学校、商场、公园全在步行范围内，配套成熟无需等待；更难得的是，未来几年周边几乎无新房供应，稀缺性拉满，价值不言而喻。
作为光明首个新国标落地项目，它的低密属性尤为突出：容积率仅3.1，限高80米，最高25层，要知道深圳目前在售住宅中，容积率≤3.1的不足10%，对比光明近年普遍超5.0容积率、40多层的超高层，居住舒适度直接翻倍。
｜龙湖首入光明红花山，启新城市理想
当品牌房企遇见光明核心，当低密人居邂逅公园与地铁，一场关于生活的革新，正在红花山澎湃启幕。
2025年12月，龙湖竞得光明马田街道优质宅地，正式定名「龙湖·观萃苑」，以匠心产品力，为深圳光明打造一座集交通、生态、商业、教育于一体的全能生活住区。
核芯占位｜红花山正席，全维配套一步到位
项目踞守兴发路与振明路交汇处，占位公明成熟居住圈，坐享光明科学城发展红利，生活与未来双向奔赴。
双地铁便捷出行
• 距地铁6号线红花山站约300米，步行即达
• 近13号线新庄站，快速通达龙华、福田、深圳北站
生态&文体环伺
• 直面红花山体育中心，对望红花山公园
• 公明广场、少儿图书馆、湿地公园环绕，鲜氧与活力日常相伴
️ 繁华商业&全龄教育
• 近大仟里购物中心，日常消费一站式满足
• 明达小学、教科院小学，光明区实验学校、公明中学、光明高级中学等优质学府环伺，书香浸润成长
产品力｜光明心首个新国标纯住宅，低密更舒适
作为光明心首个新国标建设纯商品房住区，龙湖·观萃苑以严苛标准，重构光明人居尺度。
• 占地约2.05万㎡，容积率仅3.1，区域罕见低密
• 规划5栋25层住宅+1栋9班幼儿园，总户数约529户
• 层高3米，2梯4户/2梯5户，居住舒适度拉满
• 车位比约1:1.03，精装交付，预计2028年3月交房
住宅户型｜89-135㎡3-4房，全周期成长空间
精准匹配刚需与改善家庭，打造高使用率、高舒适度户型：
• 89㎡ 3房2卫：紧凑实用，小家庭优选
• 101㎡ 4房2卫：板块内面积最小真正4房，三代同堂从容
• 115㎡ 4房2卫：板块内面积最小的通透舒阔4房
• 137㎡ 4房2卫：宽厅4+X户型，南北双厅，南光南法园林，北看红花山
｜龙湖实力加持，安心置业之选
在深圳土拍市场以央国企为主导的当下，龙湖作为少数成功拿地的优质民营房企，稳健经营、品质交付有口皆碑，为购房者筑牢信心。
从园林营造到物业服务，从产品打磨到社区运营，龙湖以20余年造城经验，为光明带来真正的「好房子」。
｜光明置业，当选龙湖观萃苑
地铁口、公园旁、低密纯居、新国标品质、龙湖品牌背书……
龙湖·观萃苑，预计2026年5月取证入市，现已全面启动筹备，即将惊艳亮相！
抢占光明红花山核芯席位，敬请持续关注，静待开盘！
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